Huurrecht in Kentucky: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Kentucky

Het meeste dat u mag vragen

Geen wettelijk maximumGeen wet legt dit vast

Terug naar de huurder binnen

Geen wet legt dit vastKRS 383.580(6)-(7)No fixed deadline. If a refund is due, the landlord must notify the tenant and may keep it only after 60 days without a response. If the tenant leaves owing the last month's rent without demanding the deposit, the landlord may apply it after 30 days.

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

Geen wet begrenst dieGeen wet legt dit vast

Huurverhoging en huurregulering in Kentucky

Aankondiging voor een huurverhoging

Geen wettelijke termijn bevestigdKRS 383.198No statute sets a rent increase notice; a month-to-month tenancy under the Uniform Act ends on 30 days' written notice (KRS 383.695(2)). Since 2024 local governments may not adopt landlord-tenant ordinances that conflict with state law, but no statute bans rent control by name.

Huurregulering

Geen van krachtKRS 383.198

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

48 uurKRS 383.615

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

30 dagenKRS 383.695(2)Under the URLTA, 30 days before a rental date. Where it has not been adopted, one month's written notice (KRS 383.195).

Onbetaalde huur

7 dagenKRS 383.660(2); KRS 383.500“7-day notice to pay rent”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetThis applies only where the city or county has adopted the Uniform Residential Landlord and Tenant Act, such as Louisville and Lexington. Elsewhere no statute sets a nonpayment notice period, so the lease governs, and a tenancy at will needs one month's written notice under KRS 383.195.

Andere tekortkoming in het contract

14 dagenKRS 383.660(1)“14-day notice to cure”De huurder kan de tekortkoming binnen de termijn herstellenOnly in jurisdictions that adopted the Uniform Act. The lease ends on a date at least 14 days after receipt unless the tenant remedies the breach, and a repeat of the same breach within six months allows termination on 14 days' notice with no cure.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenKRS 383.655; KRS 383.690

Huisuitzetting in Kentucky, stap voor stap

Wat een huurcontract in Kentucky moet vermelden

• At or before the start of the tenancy, give in writing the name and address of the manager and of the owner or owner's agent for service and notices. (KRS 383.585)
• Keep deposits in a separate bank account and tell the tenant where it is held and its account number. (KRS 383.580(1))
• Before taking a deposit, give the tenant a signed list of existing damage with estimated repair costs, which the tenant may inspect and sign or dispute. (KRS 383.580(2))