Huurrecht in Indiana: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Indiana

Het meeste dat u mag vragen

Geen wettelijk maximumGeen wet legt dit vast

Terug naar de huurder binnen

45 dagenIC 32-31-3-12The clock runs from termination and delivery of possession; the landlord is not liable until the tenant gives a forwarding address in writing.

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

Geen wet begrenst dieGeen wet legt dit vast

Huurverhoging en huurregulering in Indiana

Aankondiging voor een huurverhoging

Geen wettelijke termijn bevestigdInd. Code § 32-31-1-20No statute sets a notice period for a rent increase; a tenancy at will is ended on one month's written notice (§ 32-31-1-1). Regulating rents on private property needs an act of the General Assembly, so local rent control is barred.

Huurregulering

Lokale huurregulering verbodenInd. Code § 32-31-1-20

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

Redelijke aankondigingIC 32-31-5-6(g)

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

30 dagenIC 32-31-1-1The statute says one month's written notice.

Onbetaalde huur

10 dagenInd. Code § 32-31-1-6; § 32-31-1-7“10-day notice to pay rent or vacate”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetThe landlord may terminate on at least 10 days' notice unless the parties agreed otherwise or the tenant pays the rent in full before the notice period ends. The statute also supplies an optional form of notice.

Andere tekortkoming in het contract

Kon niet worden bevestigdKon niet worden bevestigd“notice of lease violation”De wet zegt niet of de tekortkoming kan worden hersteldNo statute sets a notice period or a right to cure for a breach other than rent, so the lease governs. A tenancy at will can be ended on one month's written notice under § 32-31-1-1.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenInd. Code § 32-31-5-6

Huisuitzetting in Indiana, stap voor stap

Wat een huurcontract in Indiana moet vermelden

• At or before the start of the tenancy, give in writing the names and addresses of an Indiana resident authorised to manage the unit and an Indiana resident agent for service of process and notices. (IC 32-31-3-18)
• If the lowest floor is at or below the 100-year flood elevation, the rental agreement must clearly state that the structure is in a flood plain. (IC 32-31-1-21)
• If the property is in a state area of interest near a military installation, the lease must say so and that local laws may restrict use and development. (IC 32-31-1-21.1)
• At move-in, the tenant must acknowledge in writing that the unit has a working smoke detector. (IC 32-31-5-7)