قانون الإيجار في Iowa: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Iowa

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 2 أشهرIowa Code § 562A.12(1)

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاIowa Code § 562A.12(3)Counted from termination and receipt of the tenant's mailing address or delivery instructions.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

100 دولارIowa Code § 562A.9(4)Rent up to $700: max $12 a day and $60 a month. Rent over $700: max $20 a day and $100 a month.

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Iowa

الإشعار قبل زيادة الإيجار

30 يومًاIowa Code § 562A.13(5); §§ 364.3(9), 331.304(10)Each tenant must get written notice of a rent increase at least 30 days before it takes effect, and the increase cannot take effect before the current lease or renewal ends. Cities and counties may not limit rent.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعIowa Code § 562A.13(5); §§ 364.3(9), 331.304(10)

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

24 ساعةIowa Code § 562A.19(3)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاIowa Code § 562A.34(2)Notice must end on a periodic rental date.

الإيجار غير المدفوع

3 يومًاIowa Code § 562A.27(2); § 562A.29A(2)“3-day notice to pay rent”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe landlord may terminate only if the tenant fails to pay within three days after the written notice. A notice served by mail counts as served four days after it is mailed, so those days come first.

مخالفة أخرى للعقد

7 يومًاIowa Code § 562A.27(1)“7-day notice to cure”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe rental agreement ends unless the tenant remedies the breach within seven days of receiving the notice. A repeat of substantially the same breach within six months allows termination on seven days' notice with no cure, and a clear and present danger allows a three-day notice under § 562A.27A.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتIowa Code § 562A.26

إخلاء المستأجر في Iowa، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Iowa

• At or before the start of the tenancy, give in writing the name and address of the manager and of the owner or owner's agent for service and notices. (Iowa Code § 562A.13(1))
• Explain utility rates, charges and services before signing unless the tenant pays the utility directly. (Iowa Code § 562A.13(4))
• Disclose in writing before the tenancy starts if the property is listed in the federal EPA CERCLIS (Superfund) system. (Iowa Code § 562A.13(6))