قانون الإيجار في Kentucky: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Kentucky

أقصى ما يمكنك أخذه

لا حد أقصى في القانونلا يحدده أي قانون

يُرد إلى المستأجر خلال

لا يحدده أي قانونKRS 383.580(6)-(7)No fixed deadline. If a refund is due, the landlord must notify the tenant and may keep it only after 60 days without a response. If the tenant leaves owing the last month's rent without demanding the deposit, the landlord may apply it after 30 days.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

لا يحددها أي قانونلا يحدده أي قانون

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Kentucky

الإشعار قبل زيادة الإيجار

لم تتأكد أي مهلة قانونيةKRS 383.198No statute sets a rent increase notice; a month-to-month tenancy under the Uniform Act ends on 30 days' written notice (KRS 383.695(2)). Since 2024 local governments may not adopt landlord-tenant ordinances that conflict with state law, but no statute bans rent control by name.

تنظيم الإيجارات

لا يوجد تنظيم سارٍKRS 383.198

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

48 ساعةKRS 383.615

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاKRS 383.695(2)Under the URLTA, 30 days before a rental date. Where it has not been adopted, one month's written notice (KRS 383.195).

الإيجار غير المدفوع

7 يومًاKRS 383.660(2); KRS 383.500“7-day notice to pay rent”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThis applies only where the city or county has adopted the Uniform Residential Landlord and Tenant Act, such as Louisville and Lexington. Elsewhere no statute sets a nonpayment notice period, so the lease governs, and a tenancy at will needs one month's written notice under KRS 383.195.

مخالفة أخرى للعقد

14 يومًاKRS 383.660(1)“14-day notice to cure”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةOnly in jurisdictions that adopted the Uniform Act. The lease ends on a date at least 14 days after receipt unless the tenant remedies the breach, and a repeat of the same breach within six months allows termination on 14 days' notice with no cure.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتKRS 383.655; KRS 383.690

إخلاء المستأجر في Kentucky، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Kentucky

• At or before the start of the tenancy, give in writing the name and address of the manager and of the owner or owner's agent for service and notices. (KRS 383.585)
• Keep deposits in a separate bank account and tell the tenant where it is held and its account number. (KRS 383.580(1))
• Before taking a deposit, give the tenant a signed list of existing damage with estimated repair costs, which the tenant may inspect and sign or dispute. (KRS 383.580(2))