Huurrecht in Massachusetts: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Massachusetts

Het meeste dat u mag vragen

1 maand huurM.G.L. c. 186, § 15B(1)(b)

Terug naar de huurder binnen

30 dagenM.G.L. c. 186, § 15B(4)

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

Geen wet begrenst dieM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)

Respijt voor een boete

30 dagenM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)

Huurverhoging en huurregulering in Massachusetts

Aankondiging voor een huurverhoging

30 dagenMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4For a tenancy at will, rent changes take the same notice as a termination, one full rental period or 30 days, whichever is longer.

Huurregulering

Lokale huurregulering verbodenMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

Geen wet legt dit vastGeen wet legt dit vast

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

30 dagenM.G.L. c. 186, § 12Written notice of at least one rental period or 30 days, whichever is longer, ending on a rent day.

Onbetaalde huur

14 dagenMass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31“14-day notice to quit”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetA tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.

Andere tekortkoming in het contract

Kon niet worden bevestigdMass. Gen. Laws c. 186, § 12“notice to quit”De wet zegt niet of de tekortkoming kan worden hersteldNo statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenMass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18

Huisuitzetting in Massachusetts, stap voor stap

Wat een huurcontract in Massachusetts moet vermelden

• If a security deposit is taken, the landlord must give a signed statement of the unit's present condition within 10 days after the tenancy starts or the deposit is received, whichever is later. (M.G.L. c. 186, § 15B(2)(c))
• Within 30 days of receiving a security deposit, the landlord must give a receipt naming the bank, its location, the amount and the account number where the deposit is held. (M.G.L. c. 186, § 15B(3)(a))
• For housing built before 1978, the landlord must give the state Tenant Lead Law Notification and Tenant Certification form and any lead inspection, risk assessment or compliance letters. (M.G.L. c. 111, § 197A; 105 CMR 460.100)