قانون الإيجار في Oregon: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Oregon

أقصى ما يمكنك أخذه

لا حد أقصى في القانونلا يحدده أي قانون

يُرد إلى المستأجر خلال

31 يومًاORS 90.300

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

يجب أن تكون معقولةORS 90.260Either a reasonable flat fee once per period, a daily fee up to 6% of that flat fee, or 5% of the rent for each 5-day period of delinquency.

مهلة السماح قبل الرسوم

4 يومًاORS 90.260

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Oregon

الإشعار قبل زيادة الإيجار

90 يومًاOr. Rev. Stat. § 90.323No increase in the first year, at most one a year, 90 days' written notice (7 days for week-to-week). Units with a certificate of occupancy under 15 years old are exempt from the cap.

تنظيم الإيجارات

سقف على مستوى الولايةOr. Rev. Stat. § 90.323

سقف الزيادة

7% plus CPI, max 10% a year (9.5% for 2026, 10% for 2027)Or. Rev. Stat. § 90.323

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

24 ساعةORS 90.322(1)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاORS 90.427(3), (5), (6)30 days without cause only during the first year of occupancy. After the first year, only for tenant cause or a qualifying landlord reason with 90 days' notice and, unless the landlord owns 4 or fewer units, one month's rent in relocation payment.

الإيجار غير المدفوع

10 يومًاOr. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155“10-day notice of nonpayment”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهGiven no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance.

مخالفة أخرى للعقد

30 يومًاOr. Rev. Stat. § 90.392“30-day notice of termination for cause”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe cure date must be at least 14 days after delivery. A substantially similar violation within six months allows a 10-day notice with no right to cure.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتOr. Rev. Stat. § 90.375

إخلاء المستأجر في Oregon، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Oregon

• At or before the start of the tenancy the landlord must disclose in writing the manager and an owner or agent authorised to receive notices and service of process. (ORS 90.305)
• The rental agreement must disclose the smoking policy for the premises. (ORS 90.220)
• The landlord must give written notice if the dwelling is in a 100-year flood plain. (ORS 90.228)
• The landlord must disclose any utility or service the tenant pays directly that also benefits the landlord or other tenants. (ORS 90.315(2))