قانون الإيجار في Alabama: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Alabama

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 1 شهرAla. Code § 35-9A-201(a)Additional deposits allowed for pets, changes to the premises, or increased liability risks.

يُرد إلى المستأجر خلال

60 يومًاAla. Code § 35-9A-201(b)-(f)60 days after termination and delivery of possession; double the deposit if the landlord misses the deadline.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

لا يحددها أي قانونلا يحدده أي قانون

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Alabama

الإشعار قبل زيادة الإيجار

لم تتأكد أي مهلة قانونيةAla. Code § 11-80-8.1No statute sets a notice period for a rent increase; in practice a month-to-month rent change is made by ending the tenancy on 30 days' notice under § 35-9A-441(b). Local rent control is banned.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعAla. Code § 11-80-8.1

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

48 ساعةAla. Code § 35-9A-303(c)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاAla. Code § 35-9A-441(b)Written notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice.

الإيجار غير المدفوع

7 يوم عملAla. Code § 35-9A-421(b), (d)“7-day notice to terminate the lease”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe notice must state the rent and late fees owed, and the lease terminates only if the tenant does not pay them within seven business days after receipt. A tenant may cure a breach no more than twice in 12 months without the landlord's written consent.

مخالفة أخرى للعقد

7 يوم عملAla. Code § 35-9A-421(a), (d)“7-day notice to terminate the lease”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةCurable if remedied within seven business days after receipt, but illegal drugs, illegal firearm use, criminal assault, a repeat of the same breach within six months, and a material misrepresentation on the application are not curable and allow termination on seven days' notice.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتAla. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407

إخلاء المستأجر في Alabama، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Alabama

• Disclose in writing, at or before the start of the tenancy, the name and business address of the person authorized to manage the premises and of an owner or agent authorized to receive notices and service of process. (Ala. Code § 35-9A-202)