Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Alabama (AL)

إخلاء المستأجر في ولاية Alabama: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Alabama بإشعار الإخلاء («7-day notice to terminate the lease» باسمه الإنجليزي): 7 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار (Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («eviction (unlawful detainer)») أمام المحكمة («district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
7 يوم عمل
Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)
المحكمة
district court
Ala. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
مهلة الاستئناف
7 يوم
Ala. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Alabama خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Alabama، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «7-day notice to terminate the lease»، 7 يوم عمل (Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «7-day notice to terminate the lease»، 7 يوم عمل (Ala. Code § 35-9A-421(a), (d)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (Ala. Code § 35-9A-441(b)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The notice must state the rent and late fees owed, and the lease terminates only if the tenant does not pay them within seven business days after receipt. A tenant may cure a breach no more than twice in 12 months without the landlord's written consent.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («eviction (unlawful detainer)») أمام المحكمة («district court») (Ala. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    summons served at least 6 days before the return day; eviction actions take precedence over other civil cases

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 7 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ of possession automatically stayed 7 days after judgment

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Alabama

الإشعار قبل الدعوى
7 يوم عمل
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
7 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Alabama الإخلاء الذاتي دون محكمة (Ala. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord may not take possession except through court, abandonment or surrender, and may not cut heat, water, electricity or gas; the tenant may recover up to three months' rent or actual damages plus attorney fees.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Alabama

املأ الإشعار الخاص بولاية Alabama في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Alabama

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Alabama بمهلة 7 يوم عمل. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Alabama، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Alabama، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار7-day notice to terminate the lease7 يوم عملدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe notice must state the rent and late fees owed, and the lease terminates only if the tenant does not pay them within seven business days after receipt. A tenant may cure a breach no more than twice in 12 months without the landlord's written consent.Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)
الإشعار عند مخالفة العقد7-day notice to terminate the lease7 يوم عمليمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةCurable if remedied within seven business days after receipt, but illegal drugs, illegal firearm use, criminal assault, a repeat of the same breach within six months, and a material misrepresentation on the application are not curable and allow termination on seven days' notice.Ala. Code § 35-9A-421(a), (d)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومWritten notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice.Ala. Code § 35-9A-441(b)
طريقة تسليم الإشعارلا طريقة محددةAla. Code § 35-9A-144(e) (the general notice-delivery rules expressly do not apply to a notice to terminate a tenancy, and no other section prescribes a method; periods run from receipt)
المحكمة ونوع الدعوىdistrict courteviction (unlawful detainer)Ala. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةsummons served at least 6 days before the return day; eviction actions take precedence over other civil casesAla. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
مهلة الاستئناف7 يومAla. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
الإخلاءwrit of possession automatically stayed 7 days after judgmentAla. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord may not take possession except through court, abandonment or surrender, and may not cut heat, water, electricity or gas; the tenant may recover up to three months' rent or actual damages plus attorney fees.Ala. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Alabama

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Alabama؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 7 يوم عمل قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Alabama عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «7-day notice to terminate the lease»، الذي يمنح المستأجر 7 يوم عمل (Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Alabama؟

لا. تحظر ولاية Alabama الإخلاء الذاتي (Ala. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Alabama؟

أمام المحكمة «district court»، بدعوى «eviction (unlawful detainer)» (Ala. Code §§ 35-9A-461, 6-6-330 to 6-6-337, 6-6-350).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Alabama؟

بإشعار مدته 30 يوم (Ala. Code § 35-9A-441(b)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Alabama؟

نعم. لدى المستأجر 7 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.