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Kostenloses Kündigungsschreiben

Kündigungsschreiben für den Mietvertrag: kostenlose Vorlage für Vermieter

Formular ausfüllen und als Word oder PDF herunterladen: ein Schreiben an Ihren Mieter in den USA zur vorzeitigen Beendigung im Einvernehmen, zum Ende der Laufzeit, zur Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses mit der Frist Ihres Bundesstaats, oder ein Mietaufhebungsvertrag, den beide unterschreiben.

Sie und der Mieter haben vereinbart, den Vertrag vor seinem Ende zu beenden.

Bestimmt die Frist für monatliche Mietverhältnisse und die Rückzahlungsfrist der Kaution im Schreiben.

Tragen Sie 0 ein, wenn keine vereinbart wurde.

Jedes Feld ist freiwillig; ein leeres Feld wird als Linie zum Ausfüllen gedruckt. Das Schreiben ist auf Englisch, wie es in den USA versandt wird.

Das Schreiben, wie es gedruckt wird, aktualisiert beim Tippen.

Für Vermieter, die ein Wohnmietverhältnis in den USA beenden. Nichts wird gespeichert, nichts wird gesendet; das Schreiben entsteht in diesem Browser.

Vier Schreiben in einem

Welche Vorlage für das Kündigungsschreiben Sie brauchen

Wie das Mietverhältnis endet, entscheidet über das passende Schreiben. Wählen Sie Ihres im Formular oben; der Text ändert sich mit.

  • Schreiben zur vorzeitigen Beendigung

    Bestätigt schriftlich ein bereits vereinbartes vorzeitiges Ende: das neue Enddatum, eine etwaige Abstandszahlung, den Auszug und die Kaution.

  • Mitteilung zum Ende der Laufzeit

    Teilt dem Mieter mit, dass ein befristeter Vertrag zum Enddatum ausläuft und nicht verlängert wird, damit niemand von einer Verlängerung ausgeht.

  • Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses

    Beendet ein Mietverhältnis ohne Enddatum. Die meisten Bundesstaaten verlangen 30 Tage, die übrigen 3 bis 90 Tage; wählen Sie den Staat, und das Schreiben rechnet für Sie.

  • Mietaufhebungsvertrag

    Eine Vereinbarung, unterschrieben vom Vermieter und jedem Mieter: das Enddatum, die Abstandszahlung, die Kaution und eine Abgeltung, sobald beide Seiten erfüllt haben.

So funktioniert es

So schreiben Sie das Kündigungsschreiben an den Mieter

  1. 1

    Wählen, wie es endet

    Vorzeitig im Einvernehmen, zum Ende der Laufzeit, ein monatliches Mietverhältnis, oder ein unterschriebener Aufhebungsvertrag.

  2. 2

    Daten setzen

    Den Versandtag und den letzten Tag des Mietverhältnisses. Bei monatlicher Miete prüft das Formular die Frist Ihres Bundesstaats.

  3. 3

    Unterschreiben und zustellen

    Als Word oder PDF herunterladen, unterschreiben, so zustellen, wie der Vertrag es vorsieht, und eine datierte Kopie behalten.

Andere Schreiben

Ein anderes Schreiben für denselben Vertrag nötig?

Eine Räumungsaufforderung, ein Schreiben zur Nichtverlängerung und ein neuer Mietvertrag sind hier ebenfalls kostenlos, jeweils mit den Regeln Ihres Bundesstaats.

RäumungsaufforderungNichtverlängerungMietvertrag

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    Mit Dardaris:Gemeldet mit dem Datum, bis zu dem es raus muss.

  • Das Schreiben verfassen

    Von Hand:Vorlage suchen, ausfüllen, drucken.

    Mit Dardaris:Entworfen, damit Sie es lesen und freigeben.

  • Die Besichtigung

    Von Hand:Termin per SMS ausmachen.

    Mit Dardaris:Zum Enddatum geplant.

  • Die Kaution

    Von Hand:Abzüge aus dem Gedächtnis rechnen.

    Mit Dardaris:Endabrechnung bereit, wenn die Schlüssel zurückkommen.

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Kündigungsfrist nach Bundesstaat

Welche Frist die Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses braucht, Staat für Staat

37 von 50 Bundesstaaten verlangen vom Vermieter 30 Tage. Am kürzesten ist Connecticut mit 3 Tagen, am längsten Washington mit 90. Vertrag, Stadt oder County können mehr verlangen.

Die Frist, mit der ein Vermieter in jedem Bundesstaat ein monatliches Mietverhältnis beendet, mit Gesetz und amtlichem Text.
BundesstaatFristGesetzQuelle
Alabama30 TageAla. Code § 35-9A-441(b)Amtlicher Text Alabama
Alaska30 TageAS 34.03.290(b)Amtlicher Text Alaska
Arizona30 TageA.R.S. § 33-1375(B)Amtlicher Text Arizona
Arkansas30 TageArk. Code Ann. § 18-17-704(b)Amtlicher Text Arkansas
California60 TageCal. Civ. Code §§ 1946.1, 1946.2Amtlicher Text California
Colorado21 TageC.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303Amtlicher Text Colorado
Connecticut3 TageConn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23cAmtlicher Text Connecticut
Delaware60 Tage25 Del. C. § 5106(d)Amtlicher Text Delaware
Florida30 TageFla. Stat. § 83.57(3)Amtlicher Text Florida
Georgia60 TageO.C.G.A. § 44-7-7Amtlicher Text Georgia
Hawaii45 TageHRS § 521-71Amtlicher Text Hawaii
Idaho30 TageIdaho Code § 55-208Amtlicher Text Idaho
Illinois30 Tage735 ILCS 5/9-207Amtlicher Text Illinois
Indiana30 TageIC 32-31-1-1Amtlicher Text Indiana
Iowa30 TageIowa Code § 562A.34(2)Amtlicher Text Iowa
Kansas30 TageK.S.A. 58-2570(b)Amtlicher Text Kansas
Kentucky30 TageKRS 383.695(2)Amtlicher Text Kentucky
Louisiana10 TageLa. Civil Code art. 2728Amtlicher Text Louisiana
Maine30 Tage14 M.R.S. § 6002Amtlicher Text Maine
Maryland60 TageMd. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)Amtlicher Text Maryland
Massachusetts30 TageM.G.L. c. 186, § 12Amtlicher Text Massachusetts
Michigan30 TageMCL 554.134Amtlicher Text Michigan
Minnesota30 TageMinn. Stat. § 504B.135Amtlicher Text Minnesota
Mississippi30 TageMiss. Code Ann. § 89-8-19(3)Amtlicher Text Mississippi
Missouri30 TageRSMo § 441.060.4(1)Amtlicher Text Missouri
Montana30 TageMCA 70-24-441(2)Amtlicher Text Montana
Nebraska30 TageNeb. Rev. Stat. § 76-1437Amtlicher Text Nebraska
Nevada30 TageNRS 40.251Amtlicher Text Nevada
New Hampshire30 TageRSA 540:3Amtlicher Text New Hampshire
New Jersey30 TageN.J.S.A. 2A:18-61.1Amtlicher Text New Jersey
New Mexico30 TageNMSA 1978, § 47-8-37Amtlicher Text New Mexico
New York30 TageN.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-bAmtlicher Text New York
North Carolina7 TageN.C. Gen. Stat. § 42-14Amtlicher Text North Carolina
North Dakota30 TageN.D.C.C. § 47-16-15(2)Amtlicher Text North Dakota
Ohio30 TageOhio Rev. Code § 5321.17(B)Amtlicher Text Ohio
Oklahoma30 TageOkla. Stat. tit. 41, § 111(A)Amtlicher Text Oklahoma
Oregon30 TageORS 90.427(3), (5), (6)Amtlicher Text Oregon
Pennsylvania15 Tage68 P.S. § 250.501Amtlicher Text Pennsylvania
Rhode Island30 TageR.I. Gen. Laws § 34-18-37Amtlicher Text Rhode Island
South Carolina30 TageS.C. Code Ann. § 27-40-770Amtlicher Text South Carolina
South Dakota30 TageSDCL 43-32-15Amtlicher Text South Dakota
Tennessee30 TageTenn. Code Ann. § 66-28-512(b)Amtlicher Text Tennessee
Texas30 TageTex. Prop. Code § 91.001Amtlicher Text Texas
Utah15 TageUtah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)Amtlicher Text Utah
Vermont30 Tage9 V.S.A. § 4467(c), (e)Amtlicher Text Vermont
Virginia30 TageVa. Code § 55.1-1253(A)-(B)Amtlicher Text Virginia
Washington90 TageRCW 59.18.650Amtlicher Text Washington
West Virginia30 TageW. Va. Code § 37-6-5Amtlicher Text West Virginia
Wisconsin28 TageWis. Stat. § 704.19(3)Amtlicher Text Wisconsin
Wyoming30 TageCommon Law, kein GesetzAmtlicher Text Wyoming

Am September 29, 2026 mit den Gesetzen jedes Bundesstaats abgeglichen. Die Zahl ist das Minimum für ein monatliches Mietverhältnis; manche Staaten verlangen mehr, wenn der Mieter lange dort wohnt.

Mietaufhebungsvertrag, vollständig

Der Mietaufhebungsvertrag, Wort für Wort

Sechs kurze Klauseln: Datum, Auszug, Miete und Abstandszahlung, Kaution, Abgeltung und vollständige Vereinbarung. Beide unterschreiben, damit später niemand sagen kann, das vorzeitige Ende sei nicht vereinbart gewesen. Der Text ist auf Englisch, wie er in den USA unterschrieben wird.

LEASE TERMINATION AGREEMENT

Date: ____________________

Landlord: ____________________

Tenant or tenants: ____________________

Premises: ____________________

Lease dated: ____________________

1. Termination date

The Landlord and the Tenant agree to end the lease for the premises above on ____________________ (the Termination Date), before its original end date.

2. Moving out

The Tenant will move out and return possession of the premises, with every key, by the end of the Termination Date, leaving them clean and in the condition received apart from normal wear and tear.

3. Rent and termination fee

Rent remains due on the usual dates up to the Termination Date. The Tenant will pay an early termination fee of $____________________ on or before the Termination Date.

4. Security deposit

The security deposit, less any lawful deductions itemized in writing, will be returned within the time the law requires after possession is returned.

5. Release

Once the Tenant has moved out and paid what this agreement and the lease make due up to the Termination Date, neither party has any further obligation under the lease, except for damage beyond normal wear and tear and the return of the security deposit.

6. Whole agreement

This agreement changes the lease only as written here, and is binding once signed by the Landlord and every Tenant.

Landlord: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Tenant: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Tenant: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Not legal advice: the notice a tenancy needs, whether a reason is required and the ways a notice may be delivered differ by state, and a lease, a city or a county can add to them.

Die Fragen, die folgen.

Was ist ein Kündigungsschreiben für den Mietvertrag?

Eine schriftliche Mitteilung des Vermieters, dass ein Mietverhältnis an einem bestimmten Tag endet: vorzeitig im Einvernehmen, zum Ende der Laufzeit, oder ein monatliches Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist des Staats. Es regelt Auszug, Miete bis dahin und Rückzahlung der Kaution.

Was muss im Kündigungsschreiben an den Mieter stehen?

Das Datum, der Name jedes Mieters, die Wohnung, der Tag, an dem das Mietverhältnis endet, dass bis dahin Miete fällig ist, wie Auszug und Kaution ablaufen, und Ihre Unterschrift. Kurz und sachlich; meist ist kein Grund nötig.

Was unterscheidet eine Kündigung von einem Mietaufhebungsvertrag?

Eine Kündigung ist einseitig: Der Vermieter teilt mit, dass das Mietverhältnis endet, was reicht, wenn Gesetz oder Vertrag es erlauben. Einen Aufhebungsvertrag unterschreiben beide, und so endet ein befristeter Vertrag früher, wenn keiner allein beenden darf.

Welche Frist gilt für die Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses?

37 von 50 Bundesstaaten verlangen 30 Tage; die Spanne reicht von 3 Tagen in Connecticut bis 90 Tagen in Washington. Wählen Sie den Staat im Formular: Das Schreiben nennt Frist und Gesetz und warnt, wenn das Enddatum zu früh liegt.

Wann nutze ich ein Schreiben zur vorzeitigen Beendigung?

Wenn Sie und der Mieter vereinbart haben, einen befristeten Vertrag vor seinem Ende zu beenden, etwa bei einem Jobwechsel mit Abstandszahlung. Allein kann ein Vermieter ihn nicht vorzeitig beenden, außer Vertrag oder Gesetz erlauben es; für die Vereinbarung selbst nutzen Sie den Mietaufhebungsvertrag.

Ist dieses Kündigungsschreiben wirklich kostenlos?

Ja. Kein Konto, keine E-Mail, kein Wasserzeichen: ausfüllen, als Word oder PDF herunterladen und nach Belieben anpassen. Was Sie tippen, bleibt in Ihrem Browser.

Wie stelle ich ein Kündigungsschreiben zu?

Folgen Sie der Zustellklausel des Mietvertrags, wenn es eine gibt. Sonst hinterlassen persönliche Übergabe oder Einschreiben einen Nachweis. Behalten Sie eine datierte Kopie und den Zustellnachweis.

Und wenn der Mieter nach dem Schreiben nicht auszieht?

Dann bleibt er ohne Recht, und der nächste Schritt ist die Räumungsklage nach dem Verfahren Ihres Bundesstaats. Tauschen Sie keine Schlösser und räumen Sie nichts selbst aus: Das ist fast überall in den USA rechtswidrig.

Das ist keine Rechtsberatung.Die Zahlen stammen aus den Gesetzen jedes Bundesstaats, wie wir sie zuletzt gelesen haben, und Vertrag, Stadt oder County können etwas hinzufügen. Wenn viel auf dem Spiel steht, fragen Sie vor dem Versand einen Anwalt vor Ort.

Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie das nächste Vertragsende kommen.

Fügen Sie die Mietverträge hinzu und sehen Sie die Enddaten Monate im Voraus, bevor Sie etwas entscheiden.

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