Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Massachusetts (MA)

إخلاء المستأجر في ولاية Massachusetts: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Massachusetts بإشعار الإخلاء («14-day notice to quit» باسمه الإنجليزي): 14 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («summary process») أمام المحكمة («Housing Court or District Court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
14 يوم تقويمي
Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31
المحكمة
Housing Court or District Court
Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
مهلة الاستئناف
10 يوم
Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Massachusetts خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Massachusetts، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «14-day notice to quit»، 14 يوم تقويمي (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «notice to quit»، دون مهلة ثابتة في القانون (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (M.G.L. c. 186, § 12).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    A tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («summary process») أمام المحكمة («Housing Court or District Court») (Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    trial on the second Thursday after the Monday entry date, answer due the first Monday after entry (Uniform Summary Process Rules 2 and 3)

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 10 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    execution may not issue until the 10-day appeal period ends, and the officer must give 48 hours' written notice before removal

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Massachusetts

الإشعار قبل الدعوى
14 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
10 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Massachusetts الإخلاء الذاتي دون محكمة (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord who cuts utilities or retakes the unit without court process owes actual damages or three months' rent, whichever is greater, plus fees.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Massachusetts

املأ الإشعار الخاص بولاية Massachusetts في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Massachusetts

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Massachusetts بمهلة 14 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Massachusetts، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Massachusetts، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار14-day notice to quit14 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهA tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31
الإشعار عند مخالفة العقدnotice to quitلا مهلة ثابتةNo statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach.Mass. Gen. Laws c. 186, § 12
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومWritten notice of at least one rental period or 30 days, whichever is longer, ending on a rent day.M.G.L. c. 186, § 12
طريقة تسليم الإشعارany method that puts the notice in the tenant's hands, the tenant must actually receive itغير مؤكد في القانون
المحكمة ونوع الدعوىHousing Court or District Courtsummary processMass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةtrial on the second Thursday after the Monday entry date, answer due the first Monday after entry (Uniform Summary Process Rules 2 and 3)Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
مهلة الاستئناف10 يومMass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
الإخلاءexecution may not issue until the 10-day appeal period ends, and the officer must give 48 hours' written notice before removalMass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord who cuts utilities or retakes the unit without court process owes actual damages or three months' rent, whichever is greater, plus fees.Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Massachusetts

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Massachusetts؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 14 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Massachusetts عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «14-day notice to quit»، الذي يمنح المستأجر 14 يوم تقويمي (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Massachusetts؟

لا. تحظر ولاية Massachusetts الإخلاء الذاتي (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Massachusetts؟

أمام المحكمة «Housing Court or District Court»، بدعوى «summary process» (Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Massachusetts؟

بإشعار مدته 30 يوم (M.G.L. c. 186, § 12). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Massachusetts؟

نعم. لدى المستأجر 10 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.