Skip to the content
  • 14 dagen gratis
  • Niets vertrekt zonder uw akkoord

Gids voor verhuurders, New Jersey (NJ)

Huisuitzetting in New Jersey: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming

Een huisuitzetting in New Jersey kent geen termijn voor de verhuurder naar de rechter stapt wegens huurachterstand (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55); de precieze voorwaarde staat hieronder geciteerd. Daarna start de verhuurder een procedure („summary dispossess action”) bij de rechtbank („Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Termijn bij huurachterstand
Geen vóór de dagvaarding
N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55
Rechtbank
Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section
N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Gecontroleerd aan de wet
1 november 2026

Stap voor stap

Huisuitzetting in New Jersey, stap voor stap

Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van New Jersey, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.

  1. 1

    Stap 1

    Stel de huurder in gebreke

    Huurachterstand: New Jersey kent geen termijn vóór de dagvaarding (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55).

    Andere schending van het huurcontract: „notice to cease, then notice to quit”, zonder vaste termijn in de wet (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(b)-(e), 2A:18-61.2(a)-(b)).

    Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (N.J.S.A. 2A:18-61.1).

    Wat de wet toevoegt, in het Engels

    The Anti-Eviction Act requires no notice to quit before filing for unpaid rent, except in federally subsidized housing which needs 14 days. Paying the rent claimed plus costs to the court clerk at any time before final judgment stops the case.

  2. 2

    Stap 2

    Stap naar de rechter

    Start een procedure („summary dispossess action”) bij de rechtbank („Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section”) (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59).

  3. 3

    Stap 3

    Ga naar de zitting

    De wet legt geen zittingsschema vast dat we konden bevestigen; de rechtbank plant de zitting.

  4. 4

    Stap 4

    Vonnis en beroep

    Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

  5. 5

    Stap 5

    Ontruiming door een gerechtsofficier

    Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.

    In de wet, in het Engels

    warrant of removal issues no sooner than 3 business days after judgment, and the tenant then has at least 3 business days after service of the warrant before lockout

Termijnen van een huisuitzetting in New Jersey

Aanzegging vóór de dagvaarding
Geen vóór de dagvaarding
Termijn om te antwoorden
Niet bevestigd
Zitting
Niet bevestigd
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Ontruiming
Geciteerd in stap 5

Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.

Mag u zelf de sloten vervangen?

Nee. New Jersey verbiedt eigenrichting bij uitzetting (N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.

Entering or holding a dwelling without a court judgment, including lockouts and utility shutoffs to force a tenant out, is unlawful and the tenant may recover damages. Only a Special Civil Part officer may carry out an eviction.

De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.

Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (New Jersey)

Vul de aanzegging voor New Jersey in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.

Open de generator voor de ingebrekestelling (New Jersey)

Waar Dardaris helpt

De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.

Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de volgende stap die het recht van New Jersey vraagt. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

De wetten

Huurrecht bij uitzetting in New Jersey, met de wet achter elke stap

Huurrecht bij uitzetting in New Jersey, met de wet achter elke stap
StapWat de wet zegtWet
Aanzegging bij huurachterstandno notice required before filing for nonpaymentGeen termijn vóór de dagvaardingThe Anti-Eviction Act requires no notice to quit before filing for unpaid rent, except in federally subsidized housing which needs 14 days. Paying the rent claimed plus costs to the court clerk at any time before final judgment stops the case.N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55
Aanzegging bij contractbreuknotice to cease, then notice to quitGeen vaste termijnDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenThe tenant must first get a written notice to cease, with a reasonable time to stop, and only a continued breach supports a notice to quit served one month before filing. Disorderly conduct and damage to the premises need only 3 days' notice to quit.N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(b)-(e), 2A:18-61.2(a)-(b)
Opzegging van een maandhuur30 dagenNJ: no-cause termination is not allowed under the Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1. A landlord may end a tenancy only for a listed good cause, with the notice that cause requires. One month's notice applies only to exempt owner-occupied buildings of two or fewer units.N.J.S.A. 2A:18-61.1
Hoe de aanzegging wordt betekendpersonal delivery to the tenantleaving a copy at the tenant's usual place of abode with a family member over 14certified mail, followed by regular mail if the certified letter is not claimedN.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.2
Rechtbank en procedureSuperior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Sectionsummary dispossess actionN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
Termijn om te antwoordenNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
ZittingNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Termijn voor beroepNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Ontruimingwarrant of removal issues no sooner than 3 business days after judgment, and the tenant then has at least 3 business days after service of the warrant before lockoutN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen)VerbodenEntering or holding a dwelling without a court judgment, including lockouts and utility shutoffs to force a tenant out, is unlawful and the tenant may recover damages. Only a Special Civil Part officer may carry out an eviction.N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1

Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.

Vragen van verhuurders over huisuitzetting in New Jersey

Hoe lang duurt een huisuitzetting in New Jersey?

New Jersey kent geen termijn vóór de dagvaarding bij huurachterstand. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.

Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in New Jersey bij huurachterstand?

New Jersey kent geen termijn vóór de dagvaarding bij huurachterstand (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55). De precieze voorwaarde uit de wet staat in de stappen hierboven.

Mag een verhuurder in New Jersey de sloten vervangen?

Nee. New Jersey verbiedt eigenrichting bij uitzetting (N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.

Waar start u een uitzetting in New Jersey?

Bij de rechtbank „Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section”, als „summary dispossess action” (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59).

Hoe zegt een verhuurder in New Jersey een maandhuur op?

Met een opzegging van 30 dagen (N.J.S.A. 2A:18-61.1). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.

Kan de huurder in New Jersey in beroep gaan tegen een uitzetting?

Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

Huisuitzetting in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.