Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية New Jersey (NJ)

إخلاء المستأجر في ولاية New Jersey: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

لا تحدد ولاية New Jersey أي مهلة إشعار قبل أن يرفع المالك دعوى بسبب عدم دفع الإيجار (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55)؛ الشرط الدقيق مقتبس أدناه. بعد ذلك يرفع المالك دعوى («summary dispossess action») أمام المحكمة («Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
لا شيء قبل الدعوى
N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55
المحكمة
Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section
N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية New Jersey خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية New Jersey، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: لا تحدد ولاية New Jersey مهلة إشعار قبل رفع الدعوى (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55).

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «notice to cease, then notice to quit»، دون مهلة ثابتة في القانون (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(b)-(e), 2A:18-61.2(a)-(b)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (N.J.S.A. 2A:18-61.1).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The Anti-Eviction Act requires no notice to quit before filing for unpaid rent, except in federally subsidized housing which needs 14 days. Paying the rent claimed plus costs to the court clerk at any time before final judgment stops the case.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («summary dispossess action») أمام المحكمة («Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section») (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    لا يحدد القانون موعدًا للجلسة تمكنا من تأكيده؛ المحكمة هي التي تحدده.

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    warrant of removal issues no sooner than 3 business days after judgment, and the tenant then has at least 3 business days after service of the warrant before lockout

مهل إخلاء المستأجر في ولاية New Jersey

الإشعار قبل الدعوى
لا شيء قبل الدعوى
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
غير مؤكد
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية New Jersey الإخلاء الذاتي دون محكمة (N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Entering or holding a dwelling without a court judgment, including lockouts and utility shutoffs to force a tenant out, is unlawful and the tenant may recover damages. Only a Special Civil Part officer may carry out an eviction.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية New Jersey

املأ الإشعار الخاص بولاية New Jersey في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية New Jersey

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ الخطوة التالية التي يطلبها قانون ولاية New Jersey. تقرأها وتوقّعها؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية New Jersey، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية New Jersey، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجارno notice required before filing for nonpaymentلا مهلة قبل الدعوىThe Anti-Eviction Act requires no notice to quit before filing for unpaid rent, except in federally subsidized housing which needs 14 days. Paying the rent claimed plus costs to the court clerk at any time before final judgment stops the case.N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55
الإشعار عند مخالفة العقدnotice to cease, then notice to quitلا مهلة ثابتةيمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe tenant must first get a written notice to cease, with a reasonable time to stop, and only a continued breach supports a notice to quit served one month before filing. Disorderly conduct and damage to the premises need only 3 days' notice to quit.N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(b)-(e), 2A:18-61.2(a)-(b)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومNJ: no-cause termination is not allowed under the Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1. A landlord may end a tenancy only for a listed good cause, with the notice that cause requires. One month's notice applies only to exempt owner-occupied buildings of two or fewer units.N.J.S.A. 2A:18-61.1
طريقة تسليم الإشعارpersonal delivery to the tenantleaving a copy at the tenant's usual place of abode with a family member over 14certified mail, followed by regular mail if the certified letter is not claimedN.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.2
المحكمة ونوع الدعوىSuperior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Sectionsummary dispossess actionN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاءwarrant of removal issues no sooner than 3 business days after judgment, and the tenant then has at least 3 business days after service of the warrant before lockoutN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورEntering or holding a dwelling without a court judgment, including lockouts and utility shutoffs to force a tenant out, is unlawful and the tenant may recover damages. Only a Special Civil Part officer may carry out an eviction.N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية New Jersey

كم يستغرق الإخلاء في ولاية New Jersey؟

لا تحدد ولاية New Jersey مهلة إشعار قبل رفع الدعوى بسبب عدم دفع الإيجار. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية New Jersey عند عدم دفع الإيجار؟

لا تحدد ولاية New Jersey مهلة إشعار قبل رفع الدعوى بسبب عدم دفع الإيجار (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55). الشرط الدقيق الذي يضعه القانون مقتبس في الخطوات أعلاه.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية New Jersey؟

لا. تحظر ولاية New Jersey الإخلاء الذاتي (N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية New Jersey؟

أمام المحكمة «Superior Court, Law Division, Special Civil Part, Landlord/Tenant Section»، بدعوى «summary dispossess action» (N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-53, 2A:18-57, 2A:18-59).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية New Jersey؟

بإشعار مدته 30 يوم (N.J.S.A. 2A:18-61.1). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية New Jersey؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.