Gids voor verhuurders, New Mexico (NM)
Huisuitzetting in New Mexico: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in New Mexico begint met de ingebrekestelling van de huurder („3-day notice of nonpayment of rent”, de Engelse naam): 3 kalenderdagen bij huurachterstand (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)). Daarna start de verhuurder een procedure („petition for restitution”) bij de rechtbank („magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 3 kalenderdagen
- N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)
- Rechtbank
- magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court
- N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
- Termijn voor beroep
- Niet bevestigd
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in New Mexico, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van New Mexico, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „3-day notice of nonpayment of rent”, 3 kalenderdagen (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „7-day notice of noncompliance with rental agreement”, 7 kalenderdagen (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I)).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (NMSA 1978, § 47-8-37).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („petition for restitution”) bij de rechtbank („magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court”) (N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
trial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good cause
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
writ of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgment
Termijnen van een huisuitzetting in New Mexico
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 3 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- Niet bevestigd
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. New Mexico verbiedt eigenrichting bij uitzetting (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
Without a court order an owner may not change locks, block entry, interfere with utilities, remove the resident's property or make the unit uninhabitable to force the resident out.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (New Mexico)
Vul de aanzegging voor New Mexico in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van New Mexico met de 3 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in New Mexico, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 3-day notice of nonpayment of rent3 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetTender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day. | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| Aanzegging bij contractbreuk | 7-day notice of noncompliance with rental agreement7 kalenderdagenDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenThe notice must give dates and facts and be served within 30 days of the breach, and the tenant may remedy within 7 days. A second material breach within 6 months gets a 7-day notice with no cure, and a substantial violation such as drug dealing or serious violence gets a 3-day notice. | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I) |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenWritten notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice. | NMSA 1978, § 47-8-37 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | hand delivery to the residentmail to the address the resident designated or last known residenceposting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand delivery | N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D) |
| Rechtbank en procedure | magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district courtpetition for restitution | N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | trial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good cause | N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47 |
| Termijn voor beroep | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Ontruiming | writ of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgment | N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenWithout a court order an owner may not change locks, block entry, interfere with utilities, remove the resident's property or make the unit uninhabitable to force the resident out. | N.M. Stat. Ann. § 47-8-36 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://www.rld.nm.gov/wp-content/uploads/2021/06/00-2019-NM-UORRA-CHAPTER-47-for-web-publication.pdf
- https://nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/22/2023/11/Owner-Resident-Relations-7_24_2023.pdf
- https://lawlibrary.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/34/2025/10/Resource-Guide_Landlord-Tenant_FINAL-2025.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-901-NMRA.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-902-NMRA.pdf
- https://codes.findlaw.com/nm/chapter-47-property-law/nm-st-sect-47-8-18/
- https://codes.findlaw.com/nm/chapter-47-property-law/nm-st-sect-47-8-37/
- https://codes.findlaw.com/nm/chapter-47-property-law/nm-st-sect-47-8-19/
- https://codes.findlaw.com/nm/chapter-47-property-law/nm-st-sect-47-8-15/
- https://law.justia.com/codes/new-mexico/chapter-47/article-8/section-47-8-15/
- https://law.justia.com/codes/new-mexico/chapter-47/article-8/section-47-8-24/
- https://www.nmlegis.gov/Legislation/Legislation?Chamber=S&LegType=B&LegNo=267&year=25
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in New Mexico
Hoe lang duurt een huisuitzetting in New Mexico?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 3 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in New Mexico bij huurachterstand?
De „3-day notice of nonpayment of rent”, die de huurder 3 kalenderdagen geeft (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in New Mexico de sloten vervangen?
Nee. New Mexico verbiedt eigenrichting bij uitzetting (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in New Mexico?
Bij de rechtbank „magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court”, als „petition for restitution” (N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47).
Hoe zegt een verhuurder in New Mexico een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (NMSA 1978, § 47-8-37). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in New Mexico in beroep gaan tegen een uitzetting?
Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.
Huisuitzetting in andere staten
- Nebraska: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Nevada: 7 gerechtsdagen bij huurachterstand
- New Hampshire: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- New Jersey: geen aanzegging vóór de dagvaarding
- New York: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- North Carolina: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- North Dakota: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Ohio: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.