Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية New Mexico (NM)

إخلاء المستأجر في ولاية New Mexico: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية New Mexico بإشعار الإخلاء («3-day notice of nonpayment of rent» باسمه الإنجليزي): 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («petition for restitution») أمام المحكمة («magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
3 يوم تقويمي
N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)
المحكمة
magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court
N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية New Mexico خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية New Mexico، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «3-day notice of nonpayment of rent»، 3 يوم تقويمي (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «7-day notice of noncompliance with rental agreement»، 7 يوم تقويمي (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (NMSA 1978, § 47-8-37).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («petition for restitution») أمام المحكمة («magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court») (N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    trial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good cause

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgment

مهل إخلاء المستأجر في ولاية New Mexico

الإشعار قبل الدعوى
3 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية New Mexico الإخلاء الذاتي دون محكمة (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Without a court order an owner may not change locks, block entry, interfere with utilities, remove the resident's property or make the unit uninhabitable to force the resident out.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية New Mexico

املأ الإشعار الخاص بولاية New Mexico في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية New Mexico

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية New Mexico بمهلة 3 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية New Mexico، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية New Mexico، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار3-day notice of nonpayment of rent3 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهTender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day.N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)
الإشعار عند مخالفة العقد7-day notice of noncompliance with rental agreement7 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe notice must give dates and facts and be served within 30 days of the breach, and the tenant may remedy within 7 days. A second material breach within 6 months gets a 7-day notice with no cure, and a substantial violation such as drug dealing or serious violence gets a 3-day notice.N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومWritten notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice.NMSA 1978, § 47-8-37
طريقة تسليم الإشعارhand delivery to the residentmail to the address the resident designated or last known residenceposting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand deliveryN.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D)
المحكمة ونوع الدعوىmagistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district courtpetition for restitutionN.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةtrial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good causeN.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاءwrit of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgmentN.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورWithout a court order an owner may not change locks, block entry, interfere with utilities, remove the resident's property or make the unit uninhabitable to force the resident out.N.M. Stat. Ann. § 47-8-36

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية New Mexico

كم يستغرق الإخلاء في ولاية New Mexico؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 3 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية New Mexico عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «3-day notice of nonpayment of rent»، الذي يمنح المستأجر 3 يوم تقويمي (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية New Mexico؟

لا. تحظر ولاية New Mexico الإخلاء الذاتي (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية New Mexico؟

أمام المحكمة «magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court»، بدعوى «petition for restitution» (N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية New Mexico؟

بإشعار مدته 30 يوم (NMSA 1978, § 47-8-37). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية New Mexico؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.