Skip to the content
  • 14 dagen gratis
  • Niets vertrekt zonder uw akkoord

Gids voor verhuurders, Utah (UT)

Huisuitzetting in Utah: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming

Een huisuitzetting in Utah begint met de ingebrekestelling van de huurder („3-day notice to pay or quit”, de Engelse naam): 3 werkdagen bij huurachterstand (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)). Daarna start de verhuurder een procedure („unlawful detainer”) bij de rechtbank („district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Termijn bij huurachterstand
3 werkdagen
Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
Rechtbank
district court
Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Gecontroleerd aan de wet
1 november 2026

Stap voor stap

Huisuitzetting in Utah, stap voor stap

Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Utah, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.

  1. 1

    Stap 1

    Stel de huurder in gebreke

    Huurachterstand: „3-day notice to pay or quit”, 3 werkdagen (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)).

    Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

    Andere schending van het huurcontract: „3-day notice to comply or quit”, 3 kalenderdagen (Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)).

    Zonder reden, maandhuur: opzegging van 15 dagen (Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)).

    Wat de wet toevoegt, in het Engels

    The notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.

  2. 2

    Stap 2

    Stap naar de rechter

    Start een procedure („unlawful detainer”) bij de rechtbank („district court”) (Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)).

  3. 3

    Stap 3

    Ga naar de zitting

    De huurder heeft 3 dagen om op de vordering te antwoorden.

    In de wet, in het Engels

    evidentiary hearing within 10 business days after the answer if either party asks; trial within 60 days after service of the complaint

  4. 4

    Stap 4

    Vonnis en beroep

    Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

  5. 5

    Stap 5

    Ontruiming door een gerechtsofficier

    Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.

    In de wet, in het Engels

    3 calendar days after the order of restitution is served

Termijnen van een huisuitzetting in Utah

Aanzegging vóór de dagvaarding
3 werkdagen
Termijn om te antwoorden
3 dagen
Zitting
Geciteerd in stap 3
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Ontruiming
Geciteerd in stap 5

Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.

Mag u zelf de sloten vervangen?

Nee. Utah verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Utah Code § 78B-6-814), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.

An owner may not willfully exclude a tenant except by judicial process, though an owner may retake abandoned premises under the abandonment rules.

De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.

Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Utah)

Vul de aanzegging voor Utah in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.

Open de generator voor de ingebrekestelling (Utah)

Waar Dardaris helpt

De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.

Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Utah met de 3 werkdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

De wetten

Huurrecht bij uitzetting in Utah, met de wet achter elke stap

Huurrecht bij uitzetting in Utah, met de wet achter elke stap
StapWat de wet zegtWet
Aanzegging bij huurachterstand3-day notice to pay or quit3 werkdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetThe notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
Aanzegging bij contractbreuk3-day notice to comply or quit3 kalenderdagenDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenThe tenant can save the lease by performing the broken condition within three calendar days. Waste, unlawful business, nuisance, a criminal act or an unlawful sublet get a 3-day notice to quit with no cure.Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)
Opzegging van een maandhuur15 dagenNotice served 15 calendar days or more before the end of the month or period.Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)
Hoe de aanzegging wordt betekendpersonal deliveryregistered or certified mail or an equivalentleaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or leased propertyposting in a conspicuous place on the leased property if no such person is foundUtah Code § 78B-6-805(1)
Rechtbank en proceduredistrict courtunlawful detainerUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Termijn om te antwoorden3 dagenUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Zittingevidentiary hearing within 10 business days after the answer if either party asks; trial within 60 days after service of the complaintUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Termijn voor beroepNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Ontruiming3 calendar days after the order of restitution is servedUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen)VerbodenAn owner may not willfully exclude a tenant except by judicial process, though an owner may retake abandoned premises under the abandonment rules.Utah Code § 78B-6-814

Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.

Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Utah

Hoe lang duurt een huisuitzetting in Utah?

De aanzegging bij huurachterstand loopt 3 werkdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.

Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Utah bij huurachterstand?

De „3-day notice to pay or quit”, die de huurder 3 werkdagen geeft (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

Mag een verhuurder in Utah de sloten vervangen?

Nee. Utah verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Utah Code § 78B-6-814), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.

Waar start u een uitzetting in Utah?

Bij de rechtbank „district court”, als „unlawful detainer” (Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)).

Hoe zegt een verhuurder in Utah een maandhuur op?

Met een opzegging van 15 dagen (Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.

Kan de huurder in Utah in beroep gaan tegen een uitzetting?

Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

Huisuitzetting in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.