Gids voor verhuurders, Texas (TX)
Huisuitzetting in Texas: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Texas begint met de ingebrekestelling van de huurder („3-day notice to vacate”, de Engelse naam): 3 kalenderdagen bij huurachterstand (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042). Daarna start de verhuurder een procedure („eviction suit (forcible detainer)”) bij de rechtbank („justice court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 3 kalenderdagen
- Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042
- Rechtbank
- justice court
- Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
- Termijn voor beroep
- 5 dagen
- Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Texas, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Texas, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „3-day notice to vacate”, 3 kalenderdagen (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042).
De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.
Andere schending van het huurcontract: „3-day notice to vacate”, 3 kalenderdagen (Tex. Prop. Code § 24.005(a)).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (Tex. Prop. Code § 91.001).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
Unless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („eviction suit (forcible detainer)”) bij de rechtbank („justice court”) (Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
10 to 21 days after the petition is filed, and not earlier than the 4th day after the tenant is served
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 5 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
writ not issued before the 6th day after judgment; the officer posts a warning at least 24 hours before executing it
Termijnen van een huisuitzetting in Texas
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 3 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 5 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Het recht van Texas verbiedt niet elke vorm van eigenrichting (Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081). Dit is precies wat het toestaat en verbiedt:
Utility shutoffs and removing doors, locks or belongings are banned, but a landlord may change the locks of a tenant who is behind on rent if the lease allows it, posting notice and handing over a new key at any hour on request.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Texas)
Vul de aanzegging voor Texas in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Texas met de 3 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Texas, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 3-day notice to vacate3 kalenderdagenGeen wettelijk recht om te betalen en te blijvenUnless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day. | Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 |
| Aanzegging bij contractbreuk | 3-day notice to vacate3 kalenderdagenThe same notice to vacate applies to any default under the lease, unless a written lease sets a different period. The statute gives no right to cure a non-rent breach. | Tex. Prop. Code § 24.005(a) |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenOne month's notice unless the parties agreed in writing to a different period. | Tex. Prop. Code § 91.001 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | mail, including first class, registered or certified mail or a delivery servicedelivery to the inside of the premises in a conspicuous placehand delivery to any tenant aged 16 or olderemail or other electronic means if the parties agreed in writing | Tex. Prop. Code § 24.005(f-3), (f-4) |
| Rechtbank en procedure | justice courteviction suit (forcible detainer) | Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d) |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | 10 to 21 days after the petition is filed, and not earlier than the 4th day after the tenant is served | Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d) |
| Termijn voor beroep | 5 dagen | Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d) |
| Ontruiming | writ not issued before the 6th day after judgment; the officer posts a warning at least 24 hours before executing it | Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d) |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | Niet volledig verbodenUtility shutoffs and removing doors, locks or belongings are banned, but a landlord may change the locks of a tenant who is behind on rent if the lease allows it, posting notice and handing over a new key at any hour on request. | Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://tcss.legis.texas.gov/resources/PR/htm/PR.24.htm
- https://tcss.legis.texas.gov/resources/PR/htm/PR.92.htm
- https://tcss.legis.texas.gov/resources/PR/htm/PR.91.htm
- https://tcss.legis.texas.gov/resources/LG/htm/LG.214.htm
- https://capitol.texas.gov/tlodocs/89R/billtext/pdf/SB00038F.pdf
- https://statutes.capitol.texas.gov/Docs/PR/htm/PR.92.htm
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Texas
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Texas?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 3 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Texas bij huurachterstand?
De „3-day notice to vacate”, die de huurder 3 kalenderdagen geeft (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042). De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.
Mag een verhuurder in Texas de sloten vervangen?
Het recht van Texas verbiedt niet elke vorm van eigenrichting (Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081). Lees de precieze tekst op deze pagina voor u iets doet; de gerechtelijke procedure is de veilige weg.
Waar start u een uitzetting in Texas?
Bij de rechtbank „justice court”, als „eviction suit (forcible detainer)” (Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)).
Hoe zegt een verhuurder in Texas een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (Tex. Prop. Code § 91.001). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Texas in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 5 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Gelden in Tarrant County andere regels voor uitzetting dan in de rest van Texas?
De wetten op deze pagina gelden in heel Texas, ook in Tarrant County. De lokale rechtbank die daar uitzettingen behandelt, en elke regel van de stad of de county, kan de formaliteiten en het tempo veranderen, dus vraag het die rechtbank voor u dagvaardt.
Huisuitzetting in andere staten
- Rhode Island: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- South Carolina: 5 gerechtsdagen bij huurachterstand
- South Dakota: geen aanzegging vóór de dagvaarding
- Tennessee: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Utah: 3 werkdagen bij huurachterstand
- Vermont: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Virginia: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Washington State: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.