Gids voor verhuurders, Virginia (VA)
Huisuitzetting in Virginia: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Virginia begint met de ingebrekestelling van de huurder („14-day pay or quit notice”, de Engelse naam): 14 kalenderdagen bij huurachterstand (Va. Code § 55.1-1245(F)). Daarna start de verhuurder een procedure („unlawful detainer”) bij de rechtbank („general district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 14 kalenderdagen
- Va. Code § 55.1-1245(F)
- Rechtbank
- general district court
- Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Virginia, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Virginia, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „14-day pay or quit notice”, 14 kalenderdagen (Va. Code § 55.1-1245(F)).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „30-day notice to remedy or quit”, 30 kalenderdagen (Va. Code § 55.1-1245(A)-(C)).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (Va. Code § 55.1-1253(A)-(B)).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
The landlord may terminate only if the tenant fails to pay within 14 days after the notice is served. From July 1, 2027, a landlord with more than four units must also offer a payment plan when the debt is no more than one month's rent plus late charges.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („unlawful detainer”) bij de rechtbank („general district court”) (Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
initial hearing within 21 days of filing, and no later than 30 days if the court cannot hear it sooner
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 10 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
the sheriff serves at least 72 hours' notice before executing the writ of eviction, and never before the 10-day appeal period ends
Termijnen van een huisuitzetting in Virginia
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 14 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Virginia verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
A landlord may not take possession by cutting an essential service or by refusing the tenant access without a court order, and the tenant can get an expedited court order to be let back in.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Virginia)
Vul de aanzegging voor Virginia in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Virginia met de 14 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Virginia, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 14-day pay or quit notice14 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetThe landlord may terminate only if the tenant fails to pay within 14 days after the notice is served. From July 1, 2027, a landlord with more than four units must also offer a payment plan when the debt is no more than one month's rent plus late charges. | Va. Code § 55.1-1245(F) |
| Aanzegging bij contractbreuk | 30-day notice to remedy or quit30 kalenderdagenDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenThe notice gives 21 days to remedy a remediable breach and terminates the lease no less than 30 days after receipt. A non-remediable breach gets a 30-day notice with no cure, and a criminal or willful act threatening health or safety allows immediate termination. | Va. Code § 55.1-1245(A)-(C) |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenWritten notice at least 30 days before the next rent due date, unless the rental agreement provides otherwise; 60 days when a multifamily owner declines to renew 20+ or 50% of month-to-month tenancies within 30 days. | Va. Code § 55.1-1253(A)-(B) |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | regular mailhand deliveryelectronic delivery if the rental agreement provides, unless the tenant elects paper | Va. Code §§ 55.1-1200 (definition of notice), 55.1-1202 |
| Rechtbank en procedure | general district courtunlawful detainer | Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | initial hearing within 21 days of filing, and no later than 30 days if the court cannot hear it sooner | Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470 |
| Termijn voor beroep | 10 dagen | Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470 |
| Ontruiming | the sheriff serves at least 72 hours' notice before executing the writ of eviction, and never before the 10-day appeal period ends | Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenA landlord may not take possession by cutting an essential service or by refusing the tenant access without a court order, and the tenant can get an expedited court order to be let back in. | Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1245/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1200/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1202/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1204/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1243.1/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1252/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title8.01/chapter3/section8.01-126/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title8.01/chapter3/section8.01-129/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title8.01/chapter18/section8.01-470/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1204.1/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1215/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1217/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1218/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1219/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1226/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1229/
- https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1253/
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Virginia
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Virginia?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 14 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Virginia bij huurachterstand?
De „14-day pay or quit notice”, die de huurder 14 kalenderdagen geeft (Va. Code § 55.1-1245(F)). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Virginia de sloten vervangen?
Nee. Virginia verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Virginia?
Bij de rechtbank „general district court”, als „unlawful detainer” (Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470).
Hoe zegt een verhuurder in Virginia een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (Va. Code § 55.1-1253(A)-(B)). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Virginia in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 10 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Tennessee: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Texas: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Utah: 3 werkdagen bij huurachterstand
- Vermont: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Washington State: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- West Virginia: geen aanzegging vóór de dagvaarding
- Wisconsin: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- Wyoming: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.