Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Texas (TX)

إخلاء المستأجر في ولاية Texas: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Texas بإشعار الإخلاء («3-day notice to vacate» باسمه الإنجليزي): 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («eviction suit (forcible detainer)») أمام المحكمة («justice court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
3 يوم تقويمي
Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042
المحكمة
justice court
Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
مهلة الاستئناف
5 يوم
Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Texas خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Texas، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «3-day notice to vacate»، 3 يوم تقويمي (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042).

    لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «3-day notice to vacate»، 3 يوم تقويمي (Tex. Prop. Code § 24.005(a)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (Tex. Prop. Code § 91.001).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Unless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («eviction suit (forcible detainer)») أمام المحكمة («justice court») (Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    10 to 21 days after the petition is filed, and not earlier than the 4th day after the tenant is served

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 5 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ not issued before the 6th day after judgment; the officer posts a warning at least 24 hours before executing it

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Texas

الإشعار قبل الدعوى
3 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
5 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا تحظر قوانين ولاية Texas كل أشكال الإخلاء الذاتي (Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081). هذا بالضبط ما تسمح به وما تمنعه:

Utility shutoffs and removing doors, locks or belongings are banned, but a landlord may change the locks of a tenant who is behind on rent if the lease allows it, posting notice and handing over a new key at any hour on request.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Texas

املأ الإشعار الخاص بولاية Texas في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Texas

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Texas بمهلة 3 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Texas، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Texas، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار3-day notice to vacate3 يوم تقويميلا حق قانوني في الدفع والبقاءUnless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day.Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042
الإشعار عند مخالفة العقد3-day notice to vacate3 يوم تقويميThe same notice to vacate applies to any default under the lease, unless a written lease sets a different period. The statute gives no right to cure a non-rent breach.Tex. Prop. Code § 24.005(a)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومOne month's notice unless the parties agreed in writing to a different period.Tex. Prop. Code § 91.001
طريقة تسليم الإشعارmail, including first class, registered or certified mail or a delivery servicedelivery to the inside of the premises in a conspicuous placehand delivery to any tenant aged 16 or olderemail or other electronic means if the parties agreed in writingTex. Prop. Code § 24.005(f-3), (f-4)
المحكمة ونوع الدعوىjustice courteviction suit (forcible detainer)Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسة10 to 21 days after the petition is filed, and not earlier than the 4th day after the tenant is servedTex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
مهلة الاستئناف5 يومTex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
الإخلاءwrit not issued before the 6th day after judgment; the officer posts a warning at least 24 hours before executing itTex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)غير محظور كليًاUtility shutoffs and removing doors, locks or belongings are banned, but a landlord may change the locks of a tenant who is behind on rent if the lease allows it, posting notice and handing over a new key at any hour on request.Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Texas

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Texas؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 3 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Texas عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «3-day notice to vacate»، الذي يمنح المستأجر 3 يوم تقويمي (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042). لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Texas؟

لا تحظر قوانين ولاية Texas كل أشكال الإخلاء الذاتي (Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081). اقرأ النص الدقيق المقتبس في هذه الصفحة قبل أن تتصرف؛ المسار القضائي هو الطريق الآمن.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Texas؟

أمام المحكمة «justice court»، بدعوى «eviction suit (forcible detainer)» (Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Texas؟

بإشعار مدته 30 يوم (Tex. Prop. Code § 91.001). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Texas؟

نعم. لدى المستأجر 5 يوم بعد الحكم للاستئناف.

هل يختلف الإخلاء في Tarrant County عن بقية ولاية Texas؟

تنطبق القوانين في هذه الصفحة على كامل ولاية Texas، بما فيها Tarrant County. أما المحكمة المحلية التي تنظر في دعاوى الإخلاء هناك، وأي قاعدة تضيفها المدينة أو المقاطعة، فقد تغيّر الإجراءات والإيقاع، فاستفسر من تلك المحكمة قبل رفع الدعوى.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.