قانون الإيجار في Nevada: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Nevada

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 3 أشهرNRS 118A.242Includes last month's rent and any surety bond.

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاNRS 118A.242

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

5% من الإيجار الشهريNRS 118A.210Must be reasonable, may not exceed 5% of the periodic rent, and may not grow on account of earlier late fees.

مهلة السماح قبل الرسوم

3 يومًاNRS 118A.210

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Nevada

الإشعار قبل زيادة الإيجار

60 يومًاNev. Rev. Stat. § 118A.300Written notice 60 days before the first increased payment, or 30 days for a periodic tenancy shorter than a month. No state statute caps rent or bans local rent control, and no Nevada city has one.

تنظيم الإيجارات

لا يوجد تنظيم سارٍNev. Rev. Stat. § 118A.300

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

24 ساعةNRS 118A.330

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاNRS 40.251

الإيجار غير المدفوع

7 يومًا من أيام المحكمةNev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)“7-day notice to pay rent or quit”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهSeven judicial days, ending at the close of business of the court on the seventh judicial day after service, and the tenant may file an affidavit contesting it within that time. A tenancy of a week or less that has lasted 45 days or less may instead get a notice ending at noon of the fourth full day.

مخالفة أخرى للعقد

5 يومًاNev. Rev. Stat. § 40.2516(1)“5-day notice to perform conditions or quit”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe tenant may perform the broken condition within 5 days and save the lease. Nuisance, waste, unlawful business, illegal subletting and drug violations get a 3-day notice to surrender with no cure under § 40.2514.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتNev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390

إخلاء المستأجر في Nevada، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Nevada

• A written lease must address duration, rent, required fees, deposits, late and dishonoured-check charges, inspection rights, occupants, utilities, a signed inventory and condition record, a summary of NRS 202.470, how to report nuisances and code violations, and the right to display the U.S. flag. (NRS 118A.200(3))
• For a single-family home or a building of up to four units not signed by a licensed property manager, the lease must carry a disclosure in type at least twice the size of other text about the presumptions of lawful occupancy. (NRS 118A.200)