قانون الإيجار في North Carolina: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في North Carolina

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 2 أشهرN.C. Gen. Stat. § 42-51(b)2 months for a term longer than month-to-month; 1.5 months for month-to-month; 2 weeks for week-to-week.

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاN.C. Gen. Stat. § 42-52If the damage cannot be determined in time, an interim accounting within 30 days and a final accounting within 60 days.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

5% أو 15 دولار، كما يصوغها القانونN.C. Gen. Stat. § 42-46For monthly rent, $15 or 5% of the monthly rent, whichever is greater.

مهلة السماح قبل الرسوم

5 يومًاN.C. Gen. Stat. § 42-46

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في North Carolina

الإشعار قبل زيادة الإيجار

لم تتأكد أي مهلة قانونيةN.C. Gen. Stat. §§ 42-14, 42-14.1(a)No statute sets a notice period for a rent increase. A month-to-month tenancy can be ended with 7 days' notice to quit, and counties and cities may not regulate the amount of rent.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعN.C. Gen. Stat. §§ 42-14, 42-14.1(a)

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

لا يحدده أي قانونلا يحدده أي قانون

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

7 يومًاN.C. Gen. Stat. § 42-14Seven days' notice before the end of the current month, unless the lease requires longer.

الإيجار غير المدفوع

10 يومًاN.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33“10-day demand for rent”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe term is forfeited only if all past-due rent is not paid within 10 days after the demand, unless the lease itself has a forfeiture clause for nonpayment. Even after filing, paying the rent due and court costs before judgment ends the case.

مخالفة أخرى للعقد

تعذّر التأكد منهN.C. Gen. Stat. § 42-26(a)(2)“demand for possession”لا يذكر القانون إن كان يمكن تصحيح المخالفةNo statute sets a notice or cure period for a lease breach. Summary ejectment for a breach other than rent is available only if the lease says the tenancy ends on that breach, after a demand for surrender.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتN.C. Gen. Stat. § 42-25.6

إخلاء المستأجر في North Carolina، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في North Carolina

• Within 30 days after the lease term begins, the landlord must tell the tenant the name and address of the bank holding the deposit, or the name of the insurer providing the bond. (N.C. Gen. Stat. § 42-50)