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SolutionsLogiciel comptable

Loyers et dépenses pour votre logiciel comptable,
dans un seul fichier Excel ou CSV.

Dardaris est un gestionnaire immobilier IA pour bailleurs. Téléchargez loyers, paiements, dépenses et factures fournisseurs en un seul fichier Excel ou CSV pour votre comptable. Des connexions directes à six logiciels sont en construction.

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Commencez gratuitement : la première étape tient sur une page, le logement, qui le loue et ce qu’il paie. 14 jours gratuits, sans carte.

  • Ce qu’on vous doit
  • Ce que vous devez
  • Résultat par immeuble
  • Pour le comptable

Pour le comptable, octobre 2026

Excel · CSV

TypeTotal
Ligne de facture€1.950
Paiement reçu€1.950
Coût€185
Facture de fournisseur€320
Le fichier contient aussi la référence, l’immeuble, la catégorie, le net, la taxe et la devise de chaque ligne.

Où en est chacun

Trois étiquettes. Seule la première fonctionne aujourd’hui, et elle fonctionne sur tous les comptes.

État au novembre 2026

Par fichier aujourd’hui

Les rapports se téléchargent en Excel et en CSV depuis Argent, puis Rapports, sur tous les comptes.

Si votre logiciel importe du CSV ou de l’Excel, il devrait reprendre le fichier. Nous ne les avons pas tous testés : essayez d’abord avec une période.

En cours

Une connexion directe est construite et en cours de vérification. Aucune n’est encore disponible pour les clients, et il n’y a pas de date.

QuickBooks désigne QuickBooks Online. QuickBooks Desktop n’est pas prévu.

Ce que fera une connexion directe

  • Vous vous connectez à votre logiciel comptable depuis Dardaris.
  • Vous faites correspondre vos propres comptes une seule fois, par exemple où vont les loyers et chaque type de coût.
  • Ensuite, les loyers, les factures et l’argent reçu sont envoyés tout seuls.
  • Cela va dans un seul sens, de Dardaris vers votre logiciel, et chaque envoi figure dans un journal que vous pouvez lire.

Prévu

Prévu pour plus tard. Rien n’est encore ouvert.

Systèmes plus grands

Comment fonctionne la voie par fichier

Trois étapes, et la dernière revient à votre comptable.

  1. Étape 1

    Choisissez le jour ou la période

    Dans Argent, puis Rapports, choisissez le jour pour ce qui est dû, ou la période pour le résultat et les lignes.

  2. Étape 2

    Téléchargez le fichier

    Pour le comptable contient chaque ligne d’argent de la période, une ligne par ligne. Téléchargez-le en Excel ou en CSV.

  3. Étape 3

    Transmettez-le

    Votre comptable l’importe dans son logiciel, ou l’ouvre à côté de la comptabilité. Les chiffres sont ceux de votre écran.

Le fichier que reçoit votre comptable

Une ligne par mouvement d’argent, dans ces colonnes. L’exemple ci-dessous utilise des données fictives.

  • Date
    2026-10-01
    Type
    Ligne de facture
    Référence
    INV-2026-0142
    Qui
    L. Whitaker
    Immeuble
    88 Maple Street
    Unité
    Apt 2A
    Catégorie
    Loyer
    Poste
    Loyer d’octobre
    Net
    1.950,00
    Taxe
    0,00
    Total
    1.950,00
    Devise
    EUR
  • Date
    2026-10-03
    Type
    Paiement reçu
    Référence
    INV-2026-0142
    Qui
    L. Whitaker
    Immeuble
    88 Maple Street
    Unité
    Apt 2A
    Catégorie
    Virement
    Poste
    Loyer reçu
    Net
    1.950,00
    Taxe
    0,00
    Total
    1.950,00
    Devise
    EUR
  • Date
    2026-10-14
    Type
    Facture fournisseur
    Référence
    F-3381
    Qui
    H2O Plumbing
    Immeuble
    4 Cedar Avenue
    Catégorie
    Réparations
    Poste
    Plombier, réparation d’une fuite
    Net
    320,00
    Taxe
    0,00
    Total
    320,00
    Devise
    EUR

Télécharger un fichier d’exemple (CSV, sans inscription)L’exemple est en anglais et en dollars. Votre propre fichier est dans votre langue et dans la devise de chaque immeuble.

Ce que contiennent les quatre rapports

Ce qu’on vous doit
Ce que les locataires devaient le jour choisi, une ligne par ligne de facture, selon le retard.
Ce que vous devez
Les factures de fournisseurs et les coûts non payés le jour choisi, avec ce que chacun couvrait.
Résultat par immeuble
Les revenus face aux coûts sur une période, par immeuble, dans la devise de l’immeuble.
Pour le comptable
Chaque ligne de facture, paiement reçu, coût et facture de fournisseur de la période, une ligne chacun, avec sa taxe et sa devise.

Chacun se télécharge en Excel et en CSV, avec les mêmes chiffres qu’à l’écran. Les rapports sont ouverts sur tous les comptes. Un nouveau compte commence vide : ajoutez votre première location et le fichier se remplit à mesure que les loyers sont facturés et payés.

Dites-nous quel logiciel vous utilisez. Nous comptons combien de personnes demandent le même. Demander votre logiciel

Questions sur les logiciels comptables

Dardaris fonctionne-t-il avec QuickBooks ?

Pas encore directement : une connexion à QuickBooks Online est en construction. D’ici là, si l’import de QuickBooks accepte le CSV ou l’Excel, il devrait reprendre le fichier du comptable. Nous ne l’avons pas testé : essayez d’abord avec une période.

Puis-je exporter loyers et dépenses en Excel pour mon comptable ?

Oui. Dans Argent, puis Rapports, le rapport Pour le comptable contient chaque mouvement d’argent d’une période, une ligne chacun. Il se télécharge en Excel ou CSV, sur tous les comptes.

Dardaris remplace-t-il mon logiciel comptable ?

Non. Dardaris tient les dossiers de vos locations : baux, loyers, paiements et dépenses. Votre logiciel comptable tient votre comptabilité, et Dardaris ne prépare ni ne dépose de déclaration fiscale.

Mon comptable peut-il importer le fichier dans Xero ou Sage ?

Si son logiciel importe du CSV ou de l’Excel, il devrait reprendre le fichier. Nous n’avons pas testé l’import de chaque logiciel : essayez d’abord avec une période. Des connexions directes à Xero et à Sage Accounting sont en construction.

Mes données sont-elles envoyées quelque part ?

Pas vers un logiciel comptable. Aujourd’hui, rien ne part de Dardaris vers un logiciel comptable : vous téléchargez le fichier vous-même et choisissez qui le reçoit.

Est-ce dans un seul sens ou dans les deux ?

Dans un seul sens, de Dardaris vers votre logiciel comptable. C’est ainsi que fonctionne le fichier aujourd’hui, et ainsi que fonctionnera une connexion directe quand l’une d’elles ouvrira.

Quand les connexions directes ouvriront-elles ?

Il n’y a pas de date. Les connexions à six logiciels en ligne sont construites et en cours de vérification, et aucune n’est encore ouverte aux clients. D’ici là, le fichier est la voie d’entrée.

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    Ajoutez vos logements. Chaque adresse fixe la loi qui s'applique.

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    Connectez le compte où arrivent les loyers. Les paiements se rapprochent tout seuls.

  3. 3

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