Skip to the content
  • 14 dagen gratis
  • Niets vertrekt zonder uw akkoord

Gids voor verhuurders, Colorado (CO)

Huisuitzetting in Colorado: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming

Een huisuitzetting in Colorado begint met de ingebrekestelling van de huurder („10-day demand for compliance or possession”, de Engelse naam): 10 kalenderdagen bij huurachterstand (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303). Daarna start de verhuurder een procedure („forcible entry and detainer (eviction)”) bij de rechtbank („county court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Termijn bij huurachterstand
10 kalenderdagen
C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
Rechtbank
county court
C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Gecontroleerd aan de wet
1 november 2026

Stap voor stap

Huisuitzetting in Colorado, stap voor stap

Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Colorado, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.

  1. 1

    Stap 1

    Stel de huurder in gebreke

    Huurachterstand: „10-day demand for compliance or possession”, 10 kalenderdagen (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).

    Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

    Andere schending van het huurcontract: „10-day demand for compliance or possession”, 10 kalenderdagen (C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5).

    Zonder reden, maandhuur: opzegging van 21 dagen (C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303).

    Wat de wet toevoegt, in het Engels

    The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.

  2. 2

    Stap 2

    Stap naar de rechter

    Start een procedure („forcible entry and detainer (eviction)”) bij de rechtbank („county court”) (C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)).

  3. 3

    Stap 3

    Ga naar de zitting

    In de wet, in het Engels

    summons sets the appearance 7 to 14 days after it is issued

  4. 4

    Stap 4

    Vonnis en beroep

    Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

  5. 5

    Stap 5

    Ontruiming door een gerechtsofficier

    Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.

    In de wet, in het Engels

    writ of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunset

Termijnen van een huisuitzetting in Colorado

Aanzegging vóór de dagvaarding
10 kalenderdagen
Termijn om te antwoorden
Niet bevestigd
Zitting
Geciteerd in stap 3
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Ontruiming
Geciteerd in stap 5

Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.

Mag u zelf de sloten vervangen?

Nee. Colorado verbiedt eigenrichting bij uitzetting (C.R.S. § 38-12-510), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.

A landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, including by cutting utilities or removing doors, windows or locks; the tenant may seek an injunction, damages and attorney fees.

De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.

Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Colorado)

Vul de aanzegging voor Colorado in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.

Open de generator voor de ingebrekestelling (Colorado)

Waar Dardaris helpt

De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.

Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Colorado met de 10 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

De wetten

Huurrecht bij uitzetting in Colorado, met de wet achter elke stap

Huurrecht bij uitzetting in Colorado, met de wet achter elke stap
StapWat de wet zegtWet
Aanzegging bij huurachterstand10-day demand for compliance or possession10 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetThe demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
Aanzegging bij contractbreuk10-day demand for compliance or possession10 kalenderdagenDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenFor a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit.C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5
Opzegging van een maandhuur21 dagenAfter a tenant has lived there 12 months, the landlord needs cause to end the tenancy, and a no-fault ending needs 90 days' written notice.C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303
Hoe de aanzegging wordt betekenddelivering a copy to the tenant or occupantleaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premisesposting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate daysC.R.S. § 13-40-108
Rechtbank en procedurecounty courtforcible entry and detainer (eviction)C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
Termijn om te antwoordenNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Zittingsummons sets the appearance 7 to 14 days after it is issuedC.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
Termijn voor beroepNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Ontruimingwrit of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunsetC.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen)VerbodenA landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, including by cutting utilities or removing doors, windows or locks; the tenant may seek an injunction, damages and attorney fees.C.R.S. § 38-12-510

Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.

Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Colorado

Hoe lang duurt een huisuitzetting in Colorado?

De aanzegging bij huurachterstand loopt 10 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.

Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Colorado bij huurachterstand?

De „10-day demand for compliance or possession”, die de huurder 10 kalenderdagen geeft (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

Mag een verhuurder in Colorado de sloten vervangen?

Nee. Colorado verbiedt eigenrichting bij uitzetting (C.R.S. § 38-12-510), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.

Waar start u een uitzetting in Colorado?

Bij de rechtbank „county court”, als „forcible entry and detainer (eviction)” (C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)).

Hoe zegt een verhuurder in Colorado een maandhuur op?

Met een opzegging van 21 dagen (C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.

Kan de huurder in Colorado in beroep gaan tegen een uitzetting?

Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

Huisuitzetting in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.