Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Colorado (CO)

إخلاء المستأجر في ولاية Colorado: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Colorado بإشعار الإخلاء («10-day demand for compliance or possession» باسمه الإنجليزي): 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («forcible entry and detainer (eviction)») أمام المحكمة («county court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
10 يوم تقويمي
C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
المحكمة
county court
C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Colorado خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Colorado، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «10-day demand for compliance or possession»، 10 يوم تقويمي (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «10-day demand for compliance or possession»، 10 يوم تقويمي (C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 21 يوم (C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («forcible entry and detainer (eviction)») أمام المحكمة («county court») (C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    summons sets the appearance 7 to 14 days after it is issued

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunset

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Colorado

الإشعار قبل الدعوى
10 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Colorado الإخلاء الذاتي دون محكمة (C.R.S. § 38-12-510)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, including by cutting utilities or removing doors, windows or locks; the tenant may seek an injunction, damages and attorney fees.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Colorado

املأ الإشعار الخاص بولاية Colorado في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Colorado

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Colorado بمهلة 10 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Colorado، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Colorado، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار10-day demand for compliance or possession10 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
الإشعار عند مخالفة العقد10-day demand for compliance or possession10 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةFor a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit.C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5
إشعار إنهاء الإيجار الشهري21 يومAfter a tenant has lived there 12 months, the landlord needs cause to end the tenancy, and a no-fault ending needs 90 days' written notice.C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303
طريقة تسليم الإشعارdelivering a copy to the tenant or occupantleaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premisesposting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate daysC.R.S. § 13-40-108
المحكمة ونوع الدعوىcounty courtforcible entry and detainer (eviction)C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةsummons sets the appearance 7 to 14 days after it is issuedC.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاءwrit of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunsetC.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, including by cutting utilities or removing doors, windows or locks; the tenant may seek an injunction, damages and attorney fees.C.R.S. § 38-12-510

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Colorado

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Colorado؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 10 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Colorado عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «10-day demand for compliance or possession»، الذي يمنح المستأجر 10 يوم تقويمي (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Colorado؟

لا. تحظر ولاية Colorado الإخلاء الذاتي (C.R.S. § 38-12-510)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Colorado؟

أمام المحكمة «county court»، بدعوى «forcible entry and detainer (eviction)» (C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Colorado؟

بإشعار مدته 21 يوم (C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Colorado؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.