Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Georgia (GA)

إخلاء المستأجر في ولاية Georgia: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Georgia بإشعار الإخلاء («notice to vacate or pay» باسمه الإنجليزي): 3 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («dispossessory proceeding») أمام المحكمة («magistrate court (also state, superior or some municipal courts)»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
3 يوم عمل
O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52
المحكمة
magistrate court (also state, superior or some municipal courts)
O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
مهلة الاستئناف
7 يوم
O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Georgia خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Georgia، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «notice to vacate or pay»، 3 يوم عمل (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «demand for possession»، دون مهلة ثابتة في القانون (O.C.G.A. § 44-7-50(a)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 60 يوم (O.C.G.A. § 44-7-7).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Since the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («dispossessory proceeding») أمام المحكمة («magistrate court (also state, superior or some municipal courts)») (O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    لدى المستأجر 7 يوم للرد على الدعوى.

    لا يحدد القانون موعدًا للجلسة تمكنا من تأكيده؛ المحكمة هي التي تحدده.

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 7 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ of possession effective 7 days after judgment is entered

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Georgia

الإشعار قبل الدعوى
3 يوم عمل
مهلة الرد
7 يوم
الجلسة
غير مؤكد
مهلة الاستئناف
7 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Georgia الإخلاء الذاتي دون محكمة (O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord may not knowingly and willfully cut heat, cooling, light or water until a dispossessory case is finally decided. Lockouts and removal without the court process are barred because the dispossessory procedure is exclusive, a rule that rests largely on case law.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Georgia

املأ الإشعار الخاص بولاية Georgia في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Georgia

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Georgia بمهلة 3 يوم عمل. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Georgia، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Georgia، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجارnotice to vacate or pay3 يوم عملدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهSince the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months.O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52
الإشعار عند مخالفة العقدdemand for possessionلا مهلة ثابتةThe landlord must demand possession before filing, but no statute sets a minimum number of days or a right to cure for a breach other than rent. The lease's own notice terms apply.O.C.G.A. § 44-7-50(a)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري60 يومO.C.G.A. § 44-7-7
طريقة تسليم الإشعارposted in a sealed envelope conspicuously on the door of the propertyand delivered by any additional method agreed in the rental agreementO.C.G.A. § 44-7-50(d)
المحكمة ونوع الدعوىmagistrate court (also state, superior or some municipal courts)dispossessory proceedingO.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
مهلة الرد7 يومO.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
الجلسةغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
مهلة الاستئناف7 يومO.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
الإخلاءwrit of possession effective 7 days after judgment is enteredO.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord may not knowingly and willfully cut heat, cooling, light or water until a dispossessory case is finally decided. Lockouts and removal without the court process are barred because the dispossessory procedure is exclusive, a rule that rests largely on case law.O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Georgia

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Georgia؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 3 يوم عمل قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Georgia عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «notice to vacate or pay»، الذي يمنح المستأجر 3 يوم عمل (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Georgia؟

لا. تحظر ولاية Georgia الإخلاء الذاتي (O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Georgia؟

أمام المحكمة «magistrate court (also state, superior or some municipal courts)»، بدعوى «dispossessory proceeding» (O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Georgia؟

بإشعار مدته 60 يوم (O.C.G.A. § 44-7-7). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Georgia؟

نعم. لدى المستأجر 7 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.