قانون الإيجار في Georgia: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Georgia

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 2 أشهرO.C.G.A. § 44-7-30.1

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاO.C.G.A. § 44-7-34The statute says 'one month' after termination or surrender and acceptance, whichever is later.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

لا يحددها أي قانونلا يحدده أي قانون

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Georgia

الإشعار قبل زيادة الإيجار

60 يومًاO.C.G.A. § 44-7-7; O.C.G.A. § 44-7-19No statute addresses rent increases directly. A tenancy at will needs 60 days' notice from the landlord to end, so the state handbook treats 60 days as the notice for a rent increase on a tenancy at will; a fixed-term lease can be raised only as the lease allows.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعO.C.G.A. § 44-7-7; O.C.G.A. § 44-7-19

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

لا يحدده أي قانونلا يحدده أي قانون

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

60 يومًاO.C.G.A. § 44-7-7

الإيجار غير المدفوع

3 يوم عملO.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52“notice to vacate or pay”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهSince the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months.

مخالفة أخرى للعقد

تعذّر التأكد منهO.C.G.A. § 44-7-50(a)“demand for possession”لا يذكر القانون إن كان يمكن تصحيح المخالفةThe landlord must demand possession before filing, but no statute sets a minimum number of days or a right to cure for a breach other than rent. The lease's own notice terms apply.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتO.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50

إخلاء المستأجر في Georgia، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Georgia

• Give the tenant the name and address of the owner or authorized agent for notices, and of the property manager, at or before signing. (O.C.G.A. § 44-7-3)
• Tell a prospective tenant in writing if the living space has been damaged by flooding three or more times in the past five years. (O.C.G.A. § 44-7-20)
• Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must give the tenant a signed list of existing damage before taking a deposit and let the tenant inspect it. (O.C.G.A. § 44-7-33)
• Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must hold the deposit in escrow and tell the tenant in writing where it is held. (O.C.G.A. § 44-7-31)