قانون الإيجار في Massachusetts: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Massachusetts

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 1 شهرM.G.L. c. 186, § 15B(1)(b)

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاM.G.L. c. 186, § 15B(4)

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

لا يحددها أي قانونM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)

مهلة السماح قبل الرسوم

30 يومًاM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Massachusetts

الإشعار قبل زيادة الإيجار

30 يومًاMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4For a tenancy at will, rent changes take the same notice as a termination, one full rental period or 30 days, whichever is longer.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

لا يحدده أي قانونلا يحدده أي قانون

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

30 يومًاM.G.L. c. 186, § 12Written notice of at least one rental period or 30 days, whichever is longer, ending on a rent day.

الإيجار غير المدفوع

14 يومًاMass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31“14-day notice to quit”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهA tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.

مخالفة أخرى للعقد

تعذّر التأكد منهMass. Gen. Laws c. 186, § 12“notice to quit”لا يذكر القانون إن كان يمكن تصحيح المخالفةNo statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتMass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18

إخلاء المستأجر في Massachusetts، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Massachusetts

• If a security deposit is taken, the landlord must give a signed statement of the unit's present condition within 10 days after the tenancy starts or the deposit is received, whichever is later. (M.G.L. c. 186, § 15B(2)(c))
• Within 30 days of receiving a security deposit, the landlord must give a receipt naming the bank, its location, the amount and the account number where the deposit is held. (M.G.L. c. 186, § 15B(3)(a))
• For housing built before 1978, the landlord must give the state Tenant Lead Law Notification and Tenant Certification form and any lead inspection, risk assessment or compliance letters. (M.G.L. c. 111, § 197A; 105 CMR 460.100)