Die Kaution in Massachusetts
- Höchstbetrag
- 1 MonatsmieteM.G.L. c. 186, § 15B(1)(b)
- Zurück an den Mieter binnen
- 30 TageM.G.L. c. 186, § 15B(4)
Mietrecht in den USA
Mietrecht in Massachusetts: die Regeln für Vermieter
Was die Gesetze von Massachusetts von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.
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- Obergrenze der Kaution
- 1 Monatsmiete
- M.G.L. c. 186, § 15B(1)(b)
- Kaution zurück binnen
- 30 Tage
- M.G.L. c. 186, § 15B(4)
- Ankündigung vor dem Zutritt
- Kein Gesetz legt das fest
- Kein Gesetz legt das fest
- Kündigungsfrist bei Monatsmiete
- 30 Tage
- M.G.L. c. 186, § 12
In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen
Das Mietrecht von Massachusetts, Regel für Regel
Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.
Miete und Säumnisgebühren
- Säumnisgebühr
- Kein Gesetz begrenzt sieM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)
- Schonfrist vor der Gebühr
- 30 TageM.G.L. c. 186, § 15B(1)(c)
Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Massachusetts
- Ankündigung vor einer Mieterhöhung
- 30 TageMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4For a tenancy at will, rent changes take the same notice as a termination, one full rental period or 30 days, whichever is longer.
- Mietpreisbremse
- Lokale Mietpreisbremse verbotenMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4
Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter
- Ankündigung vor dem Betreten
- Kein Gesetz legt das festKein Gesetz legt das fest
Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage
- Monatsmiete kündigen
- 30 TageM.G.L. c. 186, § 12Written notice of at least one rental period or 30 days, whichever is longer, ending on a rent day.
- Unbezahlte Miete
- 14 TageMass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31“14-day notice to quit”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esA tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.
- Anderer Vertragsverstoß
- Nicht bestätigtMass. Gen. Laws c. 186, § 12“notice to quit”Das Gesetz sagt nicht, ob der Verstoß behoben werden kannNo statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach.
- Schlösser und Sperren
- Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenMass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18
Was ein Mietvertrag in Massachusetts angeben muss
- If a security deposit is taken, the landlord must give a signed statement of the unit's present condition within 10 days after the tenancy starts or the deposit is received, whichever is later. (M.G.L. c. 186, § 15B(2)(c))
- Within 30 days of receiving a security deposit, the landlord must give a receipt naming the bank, its location, the amount and the account number where the deposit is held. (M.G.L. c. 186, § 15B(3)(a))
- For housing built before 1978, the landlord must give the state Tenant Lead Law Notification and Tenant Certification form and any lead inspection, risk assessment or compliance letters. (M.G.L. c. 111, § 197A; 105 CMR 460.100)
Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.
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Es zählt die Frist für die Kaution ab dem Auszug, entwirft die Ankündigung, bevor Sie eine Wohnung betreten, und datiert eine Mieterhöhung so, dass der Brief rechtzeitig ankommt. Nichts geht raus ohne Ihre Freigabe.
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88 Maple Street, Apt 2A
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Ich führe die Fristen von Massachusetts für diese Wohnung. Sie geben frei, ich sende.
- Kaution zurück an den Mieter
- 30 Tage
- Ankündigung vor der Besichtigung
- Kein Gesetz legt das fest
- Ankündigung der Mieterhöhung
- 30 Tage
Woher diese Regeln von Massachusetts stammen
Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.
- mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-tenants-security-deposits
- mass.gov/info-details/mandatory-statement-of-condition
- mass.gov/guides/the-attorney-generals-guide-to-landlord-and-tenant-rights
- mass.gov/info-details/tenant-lead-law-notification
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section12
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section11
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section14
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/Partiii/Titleiii/Chapter239/Section5
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartIII/TitleIII/Chapter239/Section3
- malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleVII/Chapter40p/Section4
- mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-2-form-of-summons-and-complaint-entry-of-action-scheduling-of-trial-date-service-of-process
- mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-3-answer
- mass.gov/info-details/notice-to-quit-accompanying-form
- mass.gov/info-details/tenant-rights
Fragen von Vermietern
Wie hoch darf die Kaution in Massachusetts sein?
Obergrenze der Kaution in Massachusetts: 1 Monatsmiete (M.G.L. c. 186, § 15B(1)(b)). Zurück an den Mieter binnen: 30 Tage (M.G.L. c. 186, § 15B(4)). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.
Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in Massachusetts angekündigt werden?
Ankündigung vor einer Mieterhöhung in Massachusetts: 30 Tage (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4). Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse verboten. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.
Wie lange vorher muss ein Vermieter in Massachusetts den Zutritt ankündigen?
Kein Gesetz von Massachusetts legt eine Ankündigung vor dem Zutritt fest. Schreiben Sie eine in den Vertrag, damit beide Seiten sie kennen.
Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in Massachusetts?
Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in Massachusetts: 30 Tage (M.G.L. c. 186, § 12).
Darf ein Vermieter in Massachusetts die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?
Nein. Massachusetts verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.
Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?
Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von Massachusetts und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
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