Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Utah (UT)

إخلاء المستأجر في ولاية Utah: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Utah بإشعار الإخلاء («3-day notice to pay or quit» باسمه الإنجليزي): 3 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («unlawful detainer») أمام المحكمة («district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
3 يوم عمل
Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
المحكمة
district court
Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Utah خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Utah، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «3-day notice to pay or quit»، 3 يوم عمل (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «3-day notice to comply or quit»، 3 يوم تقويمي (Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 15 يوم (Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («unlawful detainer») أمام المحكمة («district court») (Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    لدى المستأجر 3 يوم للرد على الدعوى.

    في القانون، بالإنجليزية

    evidentiary hearing within 10 business days after the answer if either party asks; trial within 60 days after service of the complaint

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    3 calendar days after the order of restitution is served

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Utah

الإشعار قبل الدعوى
3 يوم عمل
مهلة الرد
3 يوم
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Utah الإخلاء الذاتي دون محكمة (Utah Code § 78B-6-814)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

An owner may not willfully exclude a tenant except by judicial process, though an owner may retake abandoned premises under the abandonment rules.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Utah

املأ الإشعار الخاص بولاية Utah في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Utah

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Utah بمهلة 3 يوم عمل. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Utah، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Utah، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار3-day notice to pay or quit3 يوم عملدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
الإشعار عند مخالفة العقد3-day notice to comply or quit3 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe tenant can save the lease by performing the broken condition within three calendar days. Waste, unlawful business, nuisance, a criminal act or an unlawful sublet get a 3-day notice to quit with no cure.Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري15 يومNotice served 15 calendar days or more before the end of the month or period.Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)
طريقة تسليم الإشعارpersonal deliveryregistered or certified mail or an equivalentleaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or leased propertyposting in a conspicuous place on the leased property if no such person is foundUtah Code § 78B-6-805(1)
المحكمة ونوع الدعوىdistrict courtunlawful detainerUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
مهلة الرد3 يومUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
الجلسةevidentiary hearing within 10 business days after the answer if either party asks; trial within 60 days after service of the complaintUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاء3 calendar days after the order of restitution is servedUtah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورAn owner may not willfully exclude a tenant except by judicial process, though an owner may retake abandoned premises under the abandonment rules.Utah Code § 78B-6-814

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Utah

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Utah؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 3 يوم عمل قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Utah عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «3-day notice to pay or quit»، الذي يمنح المستأجر 3 يوم عمل (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Utah؟

لا. تحظر ولاية Utah الإخلاء الذاتي (Utah Code § 78B-6-814)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Utah؟

أمام المحكمة «district court»، بدعوى «unlawful detainer» (Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Utah؟

بإشعار مدته 15 يوم (Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Utah؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.