Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Virginia (VA)

إخلاء المستأجر في ولاية Virginia: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Virginia بإشعار الإخلاء («14-day pay or quit notice» باسمه الإنجليزي): 14 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Va. Code § 55.1-1245(F)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («unlawful detainer») أمام المحكمة («general district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
14 يوم تقويمي
Va. Code § 55.1-1245(F)
المحكمة
general district court
Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
مهلة الاستئناف
10 يوم
Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Virginia خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Virginia، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «14-day pay or quit notice»، 14 يوم تقويمي (Va. Code § 55.1-1245(F)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «30-day notice to remedy or quit»، 30 يوم تقويمي (Va. Code § 55.1-1245(A)-(C)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (Va. Code § 55.1-1253(A)-(B)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The landlord may terminate only if the tenant fails to pay within 14 days after the notice is served. From July 1, 2027, a landlord with more than four units must also offer a payment plan when the debt is no more than one month's rent plus late charges.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («unlawful detainer») أمام المحكمة («general district court») (Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    initial hearing within 21 days of filing, and no later than 30 days if the court cannot hear it sooner

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 10 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    the sheriff serves at least 72 hours' notice before executing the writ of eviction, and never before the 10-day appeal period ends

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Virginia

الإشعار قبل الدعوى
14 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
10 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Virginia الإخلاء الذاتي دون محكمة (Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord may not take possession by cutting an essential service or by refusing the tenant access without a court order, and the tenant can get an expedited court order to be let back in.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Virginia

املأ الإشعار الخاص بولاية Virginia في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Virginia

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Virginia بمهلة 14 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Virginia، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Virginia، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار14-day pay or quit notice14 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe landlord may terminate only if the tenant fails to pay within 14 days after the notice is served. From July 1, 2027, a landlord with more than four units must also offer a payment plan when the debt is no more than one month's rent plus late charges.Va. Code § 55.1-1245(F)
الإشعار عند مخالفة العقد30-day notice to remedy or quit30 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe notice gives 21 days to remedy a remediable breach and terminates the lease no less than 30 days after receipt. A non-remediable breach gets a 30-day notice with no cure, and a criminal or willful act threatening health or safety allows immediate termination.Va. Code § 55.1-1245(A)-(C)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومWritten notice at least 30 days before the next rent due date, unless the rental agreement provides otherwise; 60 days when a multifamily owner declines to renew 20+ or 50% of month-to-month tenancies within 30 days.Va. Code § 55.1-1253(A)-(B)
طريقة تسليم الإشعارregular mailhand deliveryelectronic delivery if the rental agreement provides, unless the tenant elects paperVa. Code §§ 55.1-1200 (definition of notice), 55.1-1202
المحكمة ونوع الدعوىgeneral district courtunlawful detainerVa. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةinitial hearing within 21 days of filing, and no later than 30 days if the court cannot hear it soonerVa. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
مهلة الاستئناف10 يومVa. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
الإخلاءthe sheriff serves at least 72 hours' notice before executing the writ of eviction, and never before the 10-day appeal period endsVa. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord may not take possession by cutting an essential service or by refusing the tenant access without a court order, and the tenant can get an expedited court order to be let back in.Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Virginia

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Virginia؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 14 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Virginia عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «14-day pay or quit notice»، الذي يمنح المستأجر 14 يوم تقويمي (Va. Code § 55.1-1245(F)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Virginia؟

لا. تحظر ولاية Virginia الإخلاء الذاتي (Va. Code §§ 55.1-1252, 55.1-1243.1)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Virginia؟

أمام المحكمة «general district court»، بدعوى «unlawful detainer» (Va. Code §§ 8.01-126, 8.01-129, 8.01-470).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Virginia؟

بإشعار مدته 30 يوم (Va. Code § 55.1-1253(A)-(B)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Virginia؟

نعم. لدى المستأجر 10 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.