قانون الإيجار في Utah: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Utah

أقصى ما يمكنك أخذه

لا حد أقصى في القانونلا يحدده أي قانون

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاUtah Code § 57-17-330 days after the renter vacates and returns possession; if missed, the renter may serve a notice giving five business days.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

10% أو 75 دولار، كما يصوغها القانونUtah Code § 57-22-4(5)The greater of 10% of the agreed rent or $75.

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Utah

الإشعار قبل زيادة الإيجار

لم تتأكد أي مهلة قانونيةUtah Code § 57-20-1; Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)No statute sets a notice period for a rent increase; a periodic tenancy can be ended on 15 calendar days' notice before the end of the period. Local rent control is banned without the Legislature's express approval.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعUtah Code § 57-20-1; Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

24 ساعةUtah Code § 57-22-4(2)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

15 يومًاUtah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)Notice served 15 calendar days or more before the end of the month or period.

الإيجار غير المدفوع

3 يوم عملUtah Code § 78B-6-802(1)(c)“3-day notice to pay or quit”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.

مخالفة أخرى للعقد

3 يومًاUtah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)“3-day notice to comply or quit”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe tenant can save the lease by performing the broken condition within three calendar days. Waste, unlawful business, nuisance, a criminal act or an unlawful sublet get a 3-day notice to quit with no cure.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتUtah Code § 78B-6-814

إخلاء المستأجر في Utah، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Utah

• If any part of the deposit is nonrefundable, state so in writing when the deposit is taken. (Utah Code § 57-17-2)
• At or before the start of the term, disclose in writing the name, address and telephone number of the owner or of the manager or agent authorized to receive notices, and give the renter a signed copy of the agreement and any rules. (Utah Code § 57-22-4(7))
• Before signing, give a written inventory of the unit's condition, a form for the renter to document it, or the chance of a walkthrough inspection. (Utah Code § 57-22-4(6))
• Before taking an application fee, disclose in writing a good-faith estimate of rent and fixed non-rent expenses, the types of use-based charges, the availability date, the screening criteria and how money can be recovered. (Utah Code § 57-22-4(3))