إشعار إخلاء مجاني للمؤجرين في California
إشعار الإخلاء في ولاية California: نموذج مجاني مع النص القانوني
في California يسلّم المؤجر الذي لم يُدفع له الإيجار إشعارًا (3-day notice to pay rent or quit): أمام المستأجر 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم ليدفع كل المبلغ أو يغادر، والدفع في الوقت يوقف الإخلاء (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
- إشعار الإيجار غير المدفوع
- 3 أيام قضائية
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2
- إشعار مخالفة العقد
- 3 أيام قضائية
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2
- الدفع في الوقت
- يوقفه
- قُرئت القوانين في
- 1 نوفمبر 2026
املأ نموذج إشعار الإخلاء الذي يسلّمه المؤجرون في California
الإشعار الذي يسلّمه المؤجر قبل رفع دعوى بسبب الإيجار غير المدفوع.
الشهر أو المدة التي يخصها الإيجار.
في California يمنح الإشعار (3-day notice to pay rent or quit) المستأجر 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم. لا يُحتسب السبت والأحد؛ وكل عطلة داخل المهلة تؤخر نهايتها يومًا. دفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقف الإخلاء بحكم القانون.
Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2: Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules.
كل الحقول اختيارية؛ والحقل الفارغ يُطبع سطرًا للكتابة. الإشعار بالإنجليزية، كما يُسلَّم في الولايات المتحدة.
للمؤجرين في الولايات المتحدة. لا يُحفظ شيء ولا يُرسل شيء؛ يُنشأ الإشعار في هذا المتصفح.
القواعد
ما يجب أن يتضمنه إشعار الإخلاء الصحيح في California
- 1اسمه: 3-day notice to pay rent or quit، بكلمات قانون California (بالإنجليزية كما في النموذج).
- 2أسماء المستأجرين، وكل الساكنين الآخرين، وعنوان العقار.
- 3الإيجار المستحق، والمدة التي يخصها، وتاريخ استحقاقه.
- 4المهلة: 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم، تُحتسب من اليوم التالي للتسليم.
- 5أن دفع كامل المبلغ خلال المهلة يوقف الإخلاء.
- 6النص القانوني الذي يُسلَّم بموجبه: Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2.
- 7توقيعك والتاريخ، وإثبات تسليم يُملأ بعد التسليم.
ما يقوله القانون عن الإيجار غير المدفوع
Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2)
ما يقوله القانون عن مخالفة العقد
Weekends and judicial holidays are not counted for a curable breach. Nuisance, waste, illegal use and similar breaches allow a 3-day notice to quit with no cure, counted in calendar days, but under the Tenant Protection Act a chance to cure must usually be given first. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2)
التسليم
كيف تسلّم إشعار الإخلاء في California
يذكر القانون طرق التسليم هذه (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)). املأ إثبات التسليم في الإشعار في اليوم نفسه.
- personal delivery to the tenant
- substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home
- posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail
بعد الإشعار
ماذا يحدث بعد ذلك في California
- الخطوة 1
املأ الإشعار
اذكر كل مستأجر والعقار، والإيجار المستحق أو المخالفة. يضع النموذج عنوان California ومهلتها.
- الخطوة 2
سلّمه ودوّن الطريقة
استخدم طريقة يذكرها القانون، واملأ إثبات التسليم في اليوم نفسه.
- الخطوة 3
انتظر انتهاء المهلة
امنح المستأجر 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم كاملة. قد تُرفض الدعوى المرفوعة قبل الأوان.
- الخطوة 4
ارفع الدعوى إن لم يتغير شيء
ارفع unlawful detainer أمام superior court. لا تغيّر الأقفال ولا تقطع الخدمات بنفسك أبدًا.
- الجلسة
- trial within 20 days after a request to set the case for trial
- أيام الرد
- 10
- التنفيذ
- sheriff serves or posts the writ with a notice to vacate, and the tenant has 5 days before removal
- أيام الاستئناف
- لا يحدده القانون
الإجراءات: Cal. Code Civ. Proc. §§ 1167 (10 court days to respond), 1170.5(a), 715.010, 715.020
بقية الصورة في California
ما يفعله Dardaris بدلًا منك
يلاحظ Dardaris تأخر الإيجار في يومه الأول ويعدّ إشعار ولاية California لتوقّعه
يقرأ حسابك المصرفي، ويرى الإيجار الذي لم يصل، ويرسل إلى المستأجر تذكيرًا وديًا في الصباح نفسه. وإن بقي الإيجار غير مدفوع، يعدّ الإشعار بمهلة ولايتك ونصها القانوني. لا يخرج شيء دون موافقتك.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
Dardaris يعدّ إشعارًا بسبب إيجار غير مدفوع وينتظر المالك
Dardaris
لم يصل إيجار 88 Maple Street, Apt 2A. أرسلت صباح اليوم التذكير أدناه. وإن بقي غير مدفوع، فإشعار California (3-day notice to pay rent or quit) جاهز بمهلة 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم وينتظر توقيعك.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
كل قاعدة مع نصها
قواعد إشعار الإخلاء ونصوصه في California
| القاعدة | تحدد | النص القانوني |
|---|---|---|
| الإيجار غير المدفوع3-day notice to pay rent or quit | 3 أيام قضائية | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| مخالفة العقد3-day notice to perform covenants or quit | 3 أيام قضائية | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| التسليم | 3 طرق | Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a) |
| تغيير الأقفال وقطع الخدمات | محظور | Cal. Civ. Code § 789.3 |
قُرئ من هذه النصوص الرسمية في 1 نوفمبر 2026:
الأسئلة التي تتبع.
ماذا يتضمن نموذج إشعار الإخلاء في {abbr}؟
الاسم الذي يستخدمه قانون California (3-day notice to pay rent or quit)، والمستأجرون والعقار، والإيجار المستحق أو المخالفة، والأيام المتاحة للمستأجر وطريقة احتسابها، والنص القانوني، وتوقيعك، وإثبات التسليم. يضعها المولّد أعلاه كلها.
هل يوجد نموذج مجاني لإشعار الإخلاء في {state}؟
نعم، هذا: املأه أعلاه ونزّله بصيغة Word أو PDF. لا يُحفظ شيء ولا يُرسل شيء؛ يُنشأ في متصفحك.
متى تنتهي مهلة إشعار الإخلاء لمدة {days} أيام في {state}؟
احسب 3 أيام من اليوم التالي للتسليم دون السبت والأحد: إذا سُلّم في 1 نوفمبر 2026 تنتهي المهلة بنهاية 4 نوفمبر 2026، ما لم تقع عطلة داخلها فتؤخرها يومًا.
هل يمكنني تنزيل إشعار إخلاء لمدة {days} أيام في {state} بصيغة PDF؟
نعم. اختر PDF أو Word أعلاه؛ الأيام الـ3 وطريقة احتسابها وCal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 موجودة فيه.
هل يستطيع المستأجر وقف الإخلاء بالدفع؟
نعم. دفع كامل الإيجار المستحق خلال 3 أيام، دون احتساب عطلات نهاية الأسبوع وعطل المحاكم يوقفه بحكم القانون (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
كيف أسلّم إشعار الإخلاء في {state}؟
يذكر قانون California هذه الطرق (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)): personal delivery to the tenant; substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home; posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail.
ماذا يحدث بعد انتهاء مهلة الإشعار؟
إن بقي المستأجر، ترفع unlawful detainer أمام superior court. يشرح دليلنا لإخلاء المستأجر في California كل خطوة.
هل يمكنني تغيير الأقفال بدلًا من ذلك؟
لا. تحظر California تغيير الأقفال وقطع الخدمات (Cal. Civ. Code § 789.3)؛ والمحكمة وحدها تأمر بخروج المستأجر.
ليست استشارة قانونيةيُملأ هذا الإشعار من قوانين California كما قُرئت في 1 نوفمبر 2026. قد تضيف مدينة أو مقاطعة شروطًا، وقد يمنح العقد وقتًا أطول، والمحكمة وحدها تقرر صحة الإشعار. في إخلاء متنازع عليه، استشر محاميًا مرخصًا في California.
إيجار متأخر يُلاحظ في يومه الأول، والإشعار جاهز
يقرأ Dardaris الحساب المصرفي، ويرسل التذكير، ويعدّ الإشعار بمهلة ولايتك ونصها القانوني. تقرؤه وتوقّعه.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت