Aviso de desalojo gratis para arrendadores de California
Aviso de desalojo California: plantilla gratis con la ley citada
En California, el arrendador al que le deben alquiler entrega un aviso (3-day notice to pay rent or quit): el inquilino tiene 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales para pagar todo o irse, y pagar a tiempo detiene el desalojo (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
- Aviso por alquiler impago
- 3 días judiciales
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2
- Aviso por incumplimiento
- 3 días judiciales
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2
- Pagar a tiempo
- Lo detiene
- Leyes leídas el
- 1 de noviembre de 2026
Rellene la plantilla de aviso de desalojo que usan los arrendadores de California
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
En California, el aviso (3-day notice to pay rent or quit) da al inquilino 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales. En ese cómputo se saltan sábados y domingos; cada feriado dentro del plazo lo alarga un día. Pagar la cantidad completa dentro del plazo detiene el desalojo, por ley.
Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2: Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Las reglas
Qué debe decir un aviso de desalojo válido en California
- 1Su nombre: 3-day notice to pay rent or quit, las palabras que usa la ley de California (en inglés, como en el formulario).
- 2Los nombres de los inquilinos, los demás ocupantes y la dirección del inmueble.
- 3El alquiler adeudado, el periodo al que corresponde y la fecha en que vencía.
- 4El plazo: 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales, contados desde el día siguiente a la entrega.
- 5Que pagar todo dentro del plazo detiene el desalojo.
- 6La ley en virtud de la cual se entrega: Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2.
- 7Su firma y la fecha, y una prueba de entrega que se rellena al entregarlo.
Lo que dice la ley sobre el alquiler impago
Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2)
Lo que dice la ley sobre el incumplimiento del contrato
Weekends and judicial holidays are not counted for a curable breach. Nuisance, waste, illegal use and similar breaches allow a 3-day notice to quit with no cure, counted in calendar days, but under the Tenant Protection Act a chance to cure must usually be given first. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2)
Entrega
Cómo entregar un aviso de desalojo en California
La ley nombra estas formas de entregarlo (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)). Rellene la prueba de entrega del aviso el mismo día.
- personal delivery to the tenant
- substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home
- posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail
Después del aviso
Qué pasa después en California
- Paso 1
Rellene el aviso
Nombre a cada inquilino y el inmueble, e indique el alquiler adeudado o el incumplimiento. La plantilla pone el título y el plazo de California.
- Paso 2
Entréguelo y anote cómo
Use un método que nombre la ley y rellene la prueba de entrega ese mismo día.
- Paso 3
Espere a que venza el plazo
Dé al inquilino los 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales completos. Una demanda presentada antes de tiempo puede ser desestimada.
- Paso 4
Demande si nada ha cambiado
Presente una unlawful detainer ante el superior court. Nunca cambie las cerraduras ni corte los suministros usted mismo.
- Audiencia
- trial within 20 days after a request to set the case for trial
- Días para contestar
- 10
- Lanzamiento
- sheriff serves or posts the writ with a notice to vacate, and the tenant has 5 days before removal
- Días para apelar
- No lo fija la ley
Procedimiento judicial: Cal. Code Civ. Proc. §§ 1167 (10 court days to respond), 1170.5(a), 715.010, 715.020
El resto del panorama en California
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso de California para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
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Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso de California (3-day notice to pay rent or quit) queda redactado con sus 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Cada regla, con su ley
Reglas y leyes del aviso de desalojo en California
| Regla | Fija | Ley |
|---|---|---|
| Alquiler impago3-day notice to pay rent or quit | 3 días judiciales | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Incumplimiento del contrato3-day notice to perform covenants or quit | 3 días judiciales | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Entrega | 3 métodos | Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a) |
| Cambio de cerraduras y corte de suministros | Prohibido | Cal. Civ. Code § 789.3 |
Leído de estos textos oficiales el 1 de noviembre de 2026:
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una plantilla de aviso de desalojo de {abbr}?
El nombre que le da la ley de California (3-day notice to pay rent or quit), los inquilinos y el inmueble, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, la ley, su firma y una prueba de entrega. El generador de arriba los incluye todos.
¿Hay una plantilla gratis de aviso de desalojo para {state}?
Sí, esta: rellénela arriba y descárguela en Word o PDF. No se guarda ni se envía nada; se crea en su navegador.
¿Cuándo vence un aviso de desalojo de {days} días en {state}?
Cuente 3 días desde el día siguiente a la entrega, sin sábados ni domingos: entregado el 1 de noviembre de 2026, vence al final del 4 de noviembre de 2026, salvo que un feriado caiga dentro del plazo y lo alargue un día.
¿Puedo descargar en PDF un aviso de desalojo de {days} días para {state}?
Sí. Elija PDF o Word arriba; los 3 días, cómo se cuentan y Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 ya están en él.
¿Puede el inquilino detener el desalojo pagando?
Sí. Pagar todo el alquiler adeudado dentro de los 3 días, sin contar fines de semana ni feriados judiciales lo detiene, por ley (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
¿Cómo se entrega un aviso de desalojo en {state}?
La ley de California nombra estas formas (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)): personal delivery to the tenant; substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home; posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino sigue allí, presente una unlawful detainer ante el superior court. Nuestra guía del proceso de desalojo en California recorre cada paso.
¿Puedo cambiar las cerraduras en lugar de eso?
No. California prohíbe cambiar las cerraduras y cortar los suministros (Cal. Civ. Code § 789.3); solo un tribunal puede ordenar la salida de un inquilino.
No es asesoría legalEste aviso se rellena según las leyes de California leídas el 1 de noviembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado autorizado en California.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
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