Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de California
Avis d’expulsion California : un modèle gratuit, loi citée
En California, le bailleur impayé remet un avis (3-day notice to pay rent or quit) : le locataire a 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours judiciaires
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2
- Avis pour manquement
- 3 jours judiciaires
- Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de California
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En California, l’avis (3-day notice to pay rent or quit) donne au locataire 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires. Samedis et dimanches ne comptent pas ; chaque jour férié dans le délai le repousse d’un jour. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2: Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en California
- 1Son nom : 3-day notice to pay rent or quit, les mots de la loi de California (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2.
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
Saturdays, Sundays and judicial holidays are not counted, and the notice may demand only past-due rent, not late fees or other charges. Where the Tenant Protection Act applies, the landlord also needs just cause, and many cities add their own rules. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2)
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
Weekends and judicial holidays are not counted for a curable breach. Nuisance, waste, illegal use and similar breaches allow a 3-day notice to quit with no cure, counted in calendar days, but under the Tenant Protection Act a chance to cure must usually be given first. (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2)
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en California
La loi prévoit ces modes de remise (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- personal delivery to the tenant
- substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home
- posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail
Après l’avis
La suite en California
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de California.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une unlawful detainer devant le superior court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- trial within 20 days after a request to set the case for trial
- Jours pour répondre
- 10
- Expulsion
- sheriff serves or posts the writ with a notice to vacate, and the tenant has 5 days before removal
- Jours pour faire appel
- Non fixé par la loi
Procédure : Cal. Code Civ. Proc. §§ 1167 (10 court days to respond), 1170.5(a), 715.010, 715.020
Le reste du tableau en California
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de California pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de California (3-day notice to pay rent or quit) est rédigé avec ses 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en California
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé3-day notice to pay rent or quit | 3 jours judiciaires | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Manquement au bail3-day notice to perform covenants or quit | 3 jours judiciaires | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(3), (4); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Remise | 3 modes | Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a) |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | Cal. Civ. Code § 789.3 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de California (3-day notice to pay rent or quit), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 3 jours à partir du lendemain de la remise, sans samedis ni dimanches : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 4 novembre 2026, sauf si un jour férié tombe dans le délai et le repousse d’un jour.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 3 jours, leur décompte et Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 3 jours, sans compter week-ends et jours fériés judiciaires l’arrête, de par la loi (Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de California prévoit ces modes (Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a)) : personal delivery to the tenant; substituted service on a person of suitable age and discretion at home or work, plus mailing to the home; posting in a conspicuous place at the unit, plus mailing to the unit, if personal and substituted service fail.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une unlawful detainer devant le superior court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en California détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de California interdit de changer les serrures et de couper les services (Cal. Civ. Code § 789.3) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de California lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en California.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas