Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Maine (ME)

إخلاء المستأجر في ولاية Maine: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Maine بإشعار الإخلاء («7-day notice to quit» باسمه الإنجليزي): 7 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (14 M.R.S. § 6002(1), (2)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («forcible entry and detainer») أمام المحكمة («District Court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
7 يوم تقويمي
14 M.R.S. § 6002(1), (2)
المحكمة
District Court
14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
مهلة الاستئناف
7 يوم
14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Maine خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Maine، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «7-day notice to quit»، 7 يوم تقويمي (14 M.R.S. § 6002(1), (2)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «7-day notice to quit»، 7 يوم تقويمي (14 M.R.S. § 6002(1)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (14 M.R.S. § 6002).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Available once rent is 7 or more days in arrears. Paying the full rent due before the notice expires voids it, and paying all arrears plus filing and service fees before the writ issues reinstates the tenancy.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («forcible entry and detainer») أمام المحكمة («District Court») (14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    no later than 10 days after the return day

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 7 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ issues 7 calendar days after judgment, and the tenant has 48 hours after the writ is served

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Maine

الإشعار قبل الدعوى
7 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
7 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Maine الإخلاء الذاتي دون محكمة (14 M.R.S. § 6014)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Any eviction outside the court process is illegal, including cutting utilities, locking the tenant out or holding their belongings.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Maine

املأ الإشعار الخاص بولاية Maine في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Maine

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Maine بمهلة 7 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Maine، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Maine، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار7-day notice to quit7 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهAvailable once rent is 7 or more days in arrears. Paying the full rent due before the notice expires voids it, and paying all arrears plus filing and service fees before the writ issues reinstates the tenancy.14 M.R.S. § 6002(1), (2)
الإشعار عند مخالفة العقد7-day notice to quit7 يوم تقويميOnly for the listed grounds: substantial unrepaired damage, nuisance or unfit conditions, violation of law, violence or threats, domestic violence against a co-tenant, or an unauthorized occupant. Any other ground for a tenancy at will needs a 30-day notice, and the statute gives no cure period.14 M.R.S. § 6002(1)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومApplies to a tenancy at will. The notice must say the tenant can contest the termination in court.14 M.R.S. § 6002
طريقة تسليم الإشعارin-hand delivery to the tenantafter 3 good faith attempts, first-class mail to the last known address plus leaving it at the tenant's last and usual place of abode14 M.R.S. § 6002
المحكمة ونوع الدعوىDistrict Courtforcible entry and detainer14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةno later than 10 days after the return day14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
مهلة الاستئناف7 يوم14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
الإخلاءwrit issues 7 calendar days after judgment, and the tenant has 48 hours after the writ is served14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورAny eviction outside the court process is illegal, including cutting utilities, locking the tenant out or holding their belongings.14 M.R.S. § 6014

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Maine

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Maine؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 7 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Maine عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «7-day notice to quit»، الذي يمنح المستأجر 7 يوم تقويمي (14 M.R.S. § 6002(1), (2)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Maine؟

لا. تحظر ولاية Maine الإخلاء الذاتي (14 M.R.S. § 6014)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Maine؟

أمام المحكمة «District Court»، بدعوى «forcible entry and detainer» (14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Maine؟

بإشعار مدته 30 يوم (14 M.R.S. § 6002). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Maine؟

نعم. لدى المستأجر 7 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.