Guide du bailleur, Maine (ME)
Expulsion d'un locataire, Maine : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 7-day notice to quit », son nom anglais) : 7 jours calendaires pour un loyer impayé (14 M.R.S. § 6002(1), (2)). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« District Court ») d'une action (« forcible entry and detainer »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- 7 jours calendaires
- 14 M.R.S. § 6002(1), (2)
- Tribunal
- District Court
- 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
- Délai d'appel
- 7 jours
- 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Maine : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
- 1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 7-day notice to quit », 7 jours calendaires (14 M.R.S. § 6002(1), (2)).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « 7-day notice to quit », 7 jours calendaires (14 M.R.S. § 6002(1)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (14 M.R.S. § 6002).
Ce que la loi ajoute, en anglais
Available once rent is 7 or more days in arrears. Paying the full rent due before the notice expires voids it, and paying all arrears plus filing and service fees before the writ issues reinstates the tenancy.
- 2
Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« forcible entry and detainer ») devant le tribunal (« District Court ») (14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008).
- 3
Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
no later than 10 days after the return day
- 4
Étape 4
Jugement et appel
Si le tribunal vous donne raison, le locataire dispose de 7 jours pour faire appel.
- 5
Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
writ issues 7 calendar days after judgment, and the tenant has 48 hours after the writ is served
Maine : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 7 jours calendaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- 7 jours
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (14 M.R.S. § 6014) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
Any eviction outside the court process is illegal, including cutting utilities, locking the tenant out or holding their belongings.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Maine)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 7 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris
Les textes
Maine : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 7-day notice to quit7 jours calendairesTout payer dans le délai arrête la procédureAvailable once rent is 7 or more days in arrears. Paying the full rent due before the notice expires voids it, and paying all arrears plus filing and service fees before the writ issues reinstates the tenancy. | 14 M.R.S. § 6002(1), (2) |
| Avis pour manquement au bail | 7-day notice to quit7 jours calendairesOnly for the listed grounds: substantial unrepaired damage, nuisance or unfit conditions, violation of law, violence or threats, domestic violence against a co-tenant, or an unauthorized occupant. Any other ground for a tenancy at will needs a 30-day notice, and the statute gives no cure period. | 14 M.R.S. § 6002(1) |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursApplies to a tenancy at will. The notice must say the tenant can contest the termination in court. | 14 M.R.S. § 6002 |
| Comment l'avis est signifié | in-hand delivery to the tenantafter 3 good faith attempts, first-class mail to the last known address plus leaving it at the tenant's last and usual place of abode | 14 M.R.S. § 6002 |
| Tribunal et action | District Courtforcible entry and detainer | 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008 |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | no later than 10 days after the return day | 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008 |
| Délai d'appel | 7 jours | 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008 |
| Expulsion | writ issues 7 calendar days after judgment, and the tenant has 48 hours after the writ is served | 14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008 |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditAny eviction outside the court process is illegal, including cutting utilities, locking the tenant out or holding their belongings. | 14 M.R.S. § 6014 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6001.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6002.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6003.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6004.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6005.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6008.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6014.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6015-2.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6016.html
- https://www.portlandmaine.gov/1148/Rent-Control-Rental-Housing-Rights
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6032.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6033.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6025.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6028.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-C.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-D.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-E.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6021-A.html
- https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6024.html
Maine : questions des bailleurs sur l'expulsion
Maine : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 7 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Maine : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 7-day notice to quit », qui laisse au locataire 7 jours calendaires (14 M.R.S. § 6002(1), (2)). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Maine : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (14 M.R.S. § 6014) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
Maine : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « District Court », par une action « forcible entry and detainer » (14 M.R.S. §§ 6003, 6004, 6005, 6008).
Maine : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (14 M.R.S. § 6002). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Maine : le locataire peut-il faire appel ?
Oui. Le locataire dispose de 7 jours après le jugement pour faire appel.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Iowa : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Kansas : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Kentucky : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Louisiana : 5 jours ouvrables pour loyer impayé
- Maryland : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Massachusetts : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Michigan : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Minnesota : 14 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.