قانون الإيجار في Hawaii: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Hawaii

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 1 شهرHRS § 521-44(b)Plus an optional pet deposit of up to one more month's rent when pets are allowed (not for assistance animals).

يُرد إلى المستأجر خلال

14 يومًاHRS § 521-44(c)

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

8% من الإيجار الشهريHRS § 521-21(f)

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Hawaii

الإشعار قبل زيادة الإيجار

45 يومًاHaw. Rev. Stat. § 521-21(d)45 consecutive days' written notice for a month-to-month tenancy, 15 days for a shorter periodic tenancy. There is no rent control in Hawaii and no cap on the amount.

تنظيم الإيجارات

لا يوجد تنظيم سارٍHaw. Rev. Stat. § 521-21(d)

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

48 ساعةHRS § 521-53(b)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

45 يومًاHRS § 521-71120 days for demolition or conversion to a condominium or transient vacation rental. A tenant gives 28 days.

الإيجار غير المدفوع

10 يومًاHaw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025“10-day notice of nonpayment of rent”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهAct 278 (2025) sets 10 calendar days from receipt, a copy to a mediation center and mediation if the tenant asks, from 5 February 2026 to 4 February 2028. Outside that window the statute's notice is 5 business days.

مخالفة أخرى للعقد

10 يومًاHaw. Rev. Stat. §§ 521-69, 521-72“notice to remedy breach”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe notice must give at least 10 days to remedy a breach of the rules or of the tenant's maintenance duties. No cure period is needed where the breach threatens health or safety, causes injury, or is deliberate serious damage.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتHaw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5

إخلاء المستأجر في Hawaii، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Hawaii

• Give the tenant in writing the name and address of the owner or the owner's agent authorised to receive rent, notices and demands, and keep it current. (HRS § 521-43)
• A landlord who lives off the island where the unit is must designate an agent who lives on that island. (HRS § 521-43)
• Give tenants the landlord's general excise tax number so they can claim the low-income tax credit. (HRS § 521-43)
• Before occupancy, prepare a written inventory of the condition of the unit and furnishings, signed in duplicate by landlord and tenant. (HRS § 521-42(a))