دليل المالك، ولاية Arizona (AZ)
إخلاء المستأجر في ولاية Arizona: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء
يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Arizona بإشعار الإخلاء («5-day notice to pay or quit» باسمه الإنجليزي): 5 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (A.R.S. § 33-1368(B)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («special detainer») أمام المحكمة («justice court or superior court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
- الإشعار عند عدم دفع الإيجار
- 5 يوم تقويمي
- A.R.S. § 33-1368(B)
- المحكمة
- justice court or superior court
- A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A)
- مهلة الاستئناف
- 5 يوم
- A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A)
- تم التحقق من النصوص
- 1 نوفمبر 2026
خطوة بخطوة
إخلاء المستأجر في ولاية Arizona خطوة بخطوة
تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Arizona، والمهل مقتبسة من نص القانون.
- 1
الخطوة 1
سلّم إشعار الإخلاء
عدم دفع الإيجار: «5-day notice to pay or quit»، 5 يوم تقويمي (A.R.S. § 33-1368(B)).
إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.
مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «10-day notice to cure or quit»، 10 يوم تقويمي (A.R.S. § 33-1368(A)).
دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (A.R.S. § 33-1375(B)).
ما يضيفه القانون، بالإنجليزية
Before a special detainer action is filed, tendering all past-due rent and a reasonable late fee reinstates the lease; after filing, reinstatement also requires costs and attorney fees, and after judgment it is the landlord's choice. A mailed notice counts as received five days after mailing.
- 2
الخطوة 2
ارفع دعوى الإخلاء
ارفع دعوى («special detainer») أمام المحكمة («justice court or superior court») (A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A)).
- 3
الخطوة 3
احضر الجلسة
في القانون، بالإنجليزية
trial on the return day, 3 to 6 days from the summons, with service at least 2 days before; no later than the 3rd day after filing for a material and irreparable breach
- 4
الخطوة 4
الحكم والاستئناف
إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 5 يوم للاستئناف.
- 5
الخطوة 5
الإخلاء على يد موظف المحكمة
ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.
في القانون، بالإنجليزية
writ of restitution not issued until 5 calendar days after judgment; 12 to 24 hours after judgment for a material and irreparable breach
مهل إخلاء المستأجر في ولاية Arizona
- الإشعار قبل الدعوى
- 5 يوم تقويمي
- مهلة الرد
- غير مؤكد
- الجلسة
- مقتبس في الخطوة 3
- مهلة الاستئناف
- 5 يوم
- الإخلاء
- مقتبس في الخطوة 5
بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.
هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟
لا. تحظر ولاية Arizona الإخلاء الذاتي دون محكمة (A.R.S. § 33-1367)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.
A landlord may not remove or exclude the tenant or wilfully cut electricity, gas, water or other essential services; the tenant may recover possession or end the lease and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater.
المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.
اكتب إشعار الإخلاء لولاية Arizona
املأ الإشعار الخاص بولاية Arizona في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.
أين يأتي دور Dardaris
تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.
يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Arizona بمهلة 5 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
Dardaris
النصوص القانونية
قوانين الإخلاء في ولاية Arizona، مع النص وراء كل خطوة
| الخطوة | ما يقوله القانون | النص |
|---|---|---|
| الإشعار عند عدم دفع الإيجار | 5-day notice to pay or quit5 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهBefore a special detainer action is filed, tendering all past-due rent and a reasonable late fee reinstates the lease; after filing, reinstatement also requires costs and attorney fees, and after judgment it is the landlord's choice. A mailed notice counts as received five days after mailing. | A.R.S. § 33-1368(B) |
| الإشعار عند مخالفة العقد | 10-day notice to cure or quit10 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةTen days to remedy a material breach, five days for a breach of the tenant's duties materially affecting health and safety, and immediate termination for a material and irreparable breach such as violent crime or illegal drug activity. Material falsification on the application is not curable. | A.R.S. § 33-1368(A) |
| إشعار إنهاء الإيجار الشهري | 30 يومWritten notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice. | A.R.S. § 33-1375(B) |
| طريقة تسليم الإشعار | hand delivery to the tenantregistered or certified mail to the address the tenant designated or the last known residence, received on actual receipt or five days after mailing, whichever is first | A.R.S. § 33-1313(B) |
| المحكمة ونوع الدعوى | justice court or superior courtspecial detainer | A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A) |
| مهلة الرد | غير مؤكد في القانون | غير مؤكد في القانون |
| الجلسة | trial on the return day, 3 to 6 days from the summons, with service at least 2 days before; no later than the 3rd day after filing for a material and irreparable breach | A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A) |
| مهلة الاستئناف | 5 يوم | A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A) |
| الإخلاء | writ of restitution not issued until 5 calendar days after judgment; 12 to 24 hours after judgment for a material and irreparable breach | A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A) |
| الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات) | محظورA landlord may not remove or exclude the tenant or wilfully cut electricity, gas, water or other essential services; the tenant may recover possession or end the lease and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater. | A.R.S. § 33-1367 |
روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.
- https://www.azleg.gov/ars/33/01368.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01313.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01377.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01367.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01329.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01375.htm
- https://www.azleg.gov/ars/12/01178.htm
- https://www.azleg.gov/ars/12/01179.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01321.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01322.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01343.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01319.htm
أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Arizona
كم يستغرق الإخلاء في ولاية Arizona؟
يسري إشعار عدم دفع الإيجار 5 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.
ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Arizona عند عدم دفع الإيجار؟
إشعار «5-day notice to pay or quit»، الذي يمنح المستأجر 5 يوم تقويمي (A.R.S. § 33-1368(B)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.
هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Arizona؟
لا. تحظر ولاية Arizona الإخلاء الذاتي (A.R.S. § 33-1367)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.
أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Arizona؟
أمام المحكمة «justice court or superior court»، بدعوى «special detainer» (A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A)).
كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Arizona؟
بإشعار مدته 30 يوم (A.R.S. § 33-1375(B)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.
هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Arizona؟
نعم. لدى المستأجر 5 يوم بعد الحكم للاستئناف.
إخلاء المستأجر في ولايات أخرى
- Wisconsin: 5 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Wyoming: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Alabama: 7 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار
- Alaska: 7 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Arkansas: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- California: 3 يوم قضائي عند عدم دفع الإيجار
- Colorado: 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Connecticut: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.
احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.
ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.
14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.