قانون الإيجار في Colorado: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Colorado

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 2 أشهرC.R.S. § 38-12-102.5

يُرد إلى المستأجر خلال

30 يومًاC.R.S. § 38-12-103(1)The lease may extend this to no more than 60 days.

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

5% أو 50 دولار، كما يصوغها القانونC.R.S. § 38-12-105Greater of $50 or 5% of the past-due rent, only if disclosed in the rental agreement.

مهلة السماح قبل الرسوم

7 يومًاC.R.S. § 38-12-105

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Colorado

الإشعار قبل زيادة الإيجار

60 يومًاC.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-30160 days' written notice applies to a residential tenancy with no written agreement; a written lease sets its own terms. Rent may be raised only once in any 12 months, and counties and cities may not control private residential rent.

تنظيم الإيجارات

تنظيم الإيجارات محليًا ممنوعC.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-301

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

لا يحدده أي قانونلا يحدده أي قانون

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

21 يومًاC.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303After a tenant has lived there 12 months, the landlord needs cause to end the tenancy, and a no-fault ending needs 90 days' written notice.

الإيجار غير المدفوع

10 يومًاC.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303“10-day demand for compliance or possession”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.

مخالفة أخرى للعقد

10 يومًاC.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5“10-day demand for compliance or possession”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةFor a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدماتC.R.S. § 38-12-510

إخلاء المستأجر في Colorado، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Colorado

• Before the lease is signed, give the tenant a radon warning, what the landlord knows about radon tests and mitigation at the property, and the state health department's radon brochure, with the tenant signing to acknowledge receipt. (C.R.S. § 38-12-803)
• A late fee may be charged only if it is disclosed in the rental agreement. (C.R.S. § 38-12-105)