Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Delaware (DE)

إخلاء المستأجر في ولاية Delaware: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Delaware بإشعار الإخلاء («7-day notice to pay rent» باسمه الإنجليزي): 7 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («summary possession») أمام المحكمة («justice of the peace court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
7 يوم تقويمي
25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)
المحكمة
justice of the peace court
25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
مهلة الاستئناف
5 يوم
25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Delaware خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Delaware، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «7-day notice to pay rent»، 7 يوم تقويمي (25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «7-day notice to cure»، 7 يوم تقويمي (25 Del. C. § 5513(a), (b)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 60 يوم (25 Del. C. § 5106(d)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The notice may be sent once the late-fee grace period has run, and must give at least 7 days (raised from 5 by 85 Del. Laws c. 436). Paying all rent due ends the case even after filing, and the landlord may not refuse it.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («summary possession») أمام المحكمة («justice of the peace court») (25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    notice of hearing and complaint served at least 5 and not more than 30 days before the hearing

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 5 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    writ of possession issues only after the time to appeal or move to vacate has run; the officer gives at least 24 hours' notice and executes it between sunrise and sunset

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Delaware

الإشعار قبل الدعوى
7 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
5 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Delaware الإخلاء الذاتي دون محكمة (25 Del. C. § 5313)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A tenant removed or excluded without a court order may recover possession or end the lease, plus three times damages or three times the daily rent for the time excluded, whichever is greater.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Delaware

املأ الإشعار الخاص بولاية Delaware في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Delaware

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Delaware بمهلة 7 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Delaware، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Delaware، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار7-day notice to pay rent7 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe notice may be sent once the late-fee grace period has run, and must give at least 7 days (raised from 5 by 85 Del. Laws c. 436). Paying all rent due ends the case even after filing, and the landlord may not refuse it.25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)
الإشعار عند مخالفة العقد7-day notice to cure7 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe tenant has at least 7 days to correct a material breach, and the notice can be relied on if a substantially similar breach recurs within a year. A breach causing or threatening irreparable harm allows immediate termination on notice.25 Del. C. § 5513(a), (b)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري60 يومThe 60 days start on the first day of the month after notice is given.25 Del. C. § 5106(d)
طريقة تسليم الإشعارpersonal delivery to the tenantleaving a copy at the rental unit with an adult residing thereregistered, certified or first-class mail with certificate of mailing to the leased premisesposting on the unit combined with a return receipt or certificate of mailingpersonal service by a court-appointed special process server25 Del. C. § 5113
المحكمة ونوع الدعوىjustice of the peace courtsummary possession25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةnotice of hearing and complaint served at least 5 and not more than 30 days before the hearing25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
مهلة الاستئناف5 يوم25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
الإخلاءwrit of possession issues only after the time to appeal or move to vacate has run; the officer gives at least 24 hours' notice and executes it between sunrise and sunset25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA tenant removed or excluded without a court order may recover possession or end the lease, plus three times damages or three times the daily rent for the time excluded, whichever is greater.25 Del. C. § 5313

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Delaware

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Delaware؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 7 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Delaware عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «7-day notice to pay rent»، الذي يمنح المستأجر 7 يوم تقويمي (25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Delaware؟

لا. تحظر ولاية Delaware الإخلاء الذاتي (25 Del. C. § 5313)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Delaware؟

أمام المحكمة «justice of the peace court»، بدعوى «summary possession» (25 Del. C. §§ 5705(a), 5709, 5715, 5717).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Delaware؟

بإشعار مدته 60 يوم (25 Del. C. § 5106(d)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Delaware؟

نعم. لدى المستأجر 5 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.