Leyes de inquilinos y propietarios en Pennsylvania: lo que debe saber el propietario

Ley del depósito de garantía en Pennsylvania

Lo máximo que puede cobrar

2 meses de alquiler68 P.S. § 250.511a2 months during the first year of the lease; 1 month from the start of the second year.

Devuelto al inquilino en

30 días68 P.S. § 250.512

Alquiler y recargos por mora

Recargo por mora

Ninguna ley la limitaNinguna ley lo fija

Aumentos de alquiler y control de alquileres en Pennsylvania

Aviso antes de un aumento

Ningún plazo legal confirmadoNo se pudo confirmarNo statute sets a notice period for a rent increase; it follows the lease or the notice needed to end the tenancy. No municipality has rent control, though no statute expressly bans it.

Control de alquileres

Ninguno vigenteNo se pudo confirmar

Entrar en la vivienda: el aviso al inquilino

Aviso antes de entrar

Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija

Fin del alquiler y avisos de desalojo

Terminar un alquiler mes a mes

15 días68 P.S. § 250.50115 days for a lease of one year or less or of indeterminate term; 30 days for a lease of more than one year.

Alquiler impagado

10 días68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)“10-day notice to quit”Sin derecho legal a pagar y quedarseThe lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.

Otro incumplimiento del contrato

15 días68 P.S. § 250.501(b), (e)“15-day notice to quit”La ley no dice si el incumplimiento se puede corregir15 days for a lease of one year or less or of indeterminate length, 30 days for a lease longer than one year. The lease may shorten or waive the notice, and the statute is silent on a right to cure.

Cambio de cerraduras y cortes

Prohibido: cambiar cerraduras y cortar serviciosNo se pudo confirmar

El proceso de desalojo en Pennsylvania, paso a paso

Lo que un contrato en Pennsylvania debe informar

• When deposits over $100 are placed in escrow, the landlord must tell the tenant in writing the name and address of the bank and the amount held. (68 P.S. § 250.511b(a))