Mietrecht in Pennsylvania: die Regeln für Vermieter

Die Kaution in Pennsylvania

Höchstbetrag

2 Monatsmieten68 P.S. § 250.511a2 months during the first year of the lease; 1 month from the start of the second year.

Zurück an den Mieter binnen

30 Tage68 P.S. § 250.512

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr

Kein Gesetz begrenzt sieKein Gesetz legt das fest

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Pennsylvania

Ankündigung vor einer Mieterhöhung

Keine gesetzliche Frist bestätigtNicht bestätigtNo statute sets a notice period for a rent increase; it follows the lease or the notice needed to end the tenancy. No municipality has rent control, though no statute expressly bans it.

Mietpreisbremse

Keine in KraftNicht bestätigt

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten

Kein Gesetz legt das festKein Gesetz legt das fest

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen

15 Tage68 P.S. § 250.50115 days for a lease of one year or less or of indeterminate term; 30 days for a lease of more than one year.

Unbezahlte Miete

10 Tage68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)“10-day notice to quit”Kein gesetzliches Recht, zu zahlen und zu bleibenThe lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.

Anderer Vertragsverstoß

15 Tage68 P.S. § 250.501(b), (e)“15-day notice to quit”Das Gesetz sagt nicht, ob der Verstoß behoben werden kann15 days for a lease of one year or less or of indeterminate length, 30 days for a lease longer than one year. The lease may shorten or waive the notice, and the statute is silent on a right to cure.

Schlösser und Sperren

Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenNicht bestätigt

Die Räumungsklage in Pennsylvania, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Pennsylvania angeben muss

• When deposits over $100 are placed in escrow, the landlord must tell the tenant in writing the name and address of the bank and the amount held. (68 P.S. § 250.511b(a))