Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Florida (FL)

إخلاء المستأجر في ولاية Florida: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Florida بإشعار الإخلاء («3-day notice to pay rent or deliver possession» باسمه الإنجليزي): 3 يوم قضائي عند عدم دفع الإيجار (Fla. Stat. § 83.56(3), (5)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («action for possession (eviction)») أمام المحكمة («county court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
3 يوم قضائي
Fla. Stat. § 83.56(3), (5)
المحكمة
county court
Fla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Florida خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Florida، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «3-day notice to pay rent or deliver possession»، 3 يوم قضائي (Fla. Stat. § 83.56(3), (5)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «7-day notice of noncompliance with opportunity to cure»، 7 يوم تقويمي (Fla. Stat. § 83.56(2)(a), (b)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (Fla. Stat. § 83.57(3)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Three days excluding Saturdays, Sundays and court-observed legal holidays, after delivery. The landlord may terminate only if the default continues past the period, so paying the rent demanded in time ends it; accepting partial rent can waive the notice unless the landlord follows the statute's steps.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («action for possession (eviction)») أمام المحكمة («county court») (Fla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    لدى المستأجر 5 يوم للرد على الدعوى.

    لا يحدد القانون موعدًا للجلسة تمكنا من تأكيده؛ المحكمة هي التي تحدده.

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    sheriff puts the landlord in possession after 24 hours' notice posted on the premises, not counting weekends and legal holidays

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Florida

الإشعار قبل الدعوى
3 يوم قضائي
مهلة الرد
5 يوم
الجلسة
غير مؤكد
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Florida الإخلاء الذاتي دون محكمة (Fla. Stat. § 83.67)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Cutting utilities, changing locks or using a bootlock, removing doors or windows, or removing belongings without a lawful eviction is banned; the tenant recovers the greater of actual damages or three months' rent, plus fees.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Florida

املأ الإشعار الخاص بولاية Florida في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Florida

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Florida بمهلة 3 يوم قضائي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Florida، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Florida، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار3-day notice to pay rent or deliver possession3 يوم قضائيدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThree days excluding Saturdays, Sundays and court-observed legal holidays, after delivery. The landlord may terminate only if the default continues past the period, so paying the rent demanded in time ends it; accepting partial rent can waive the notice unless the landlord follows the statute's steps.Fla. Stat. § 83.56(3), (5)
الإشعار عند مخالفة العقد7-day notice of noncompliance with opportunity to cure7 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةCurable breaches must be corrected within 7 days of delivery, and a repeat within 12 months allows filing without a new notice. Serious breaches such as intentional damage or continued unreasonable disturbance get a 7-day notice to vacate with no cure.Fla. Stat. § 83.56(2)(a), (b)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يومNotice must be given at least 30 days before the end of a monthly period.Fla. Stat. § 83.57(3)
طريقة تسليم الإشعارmailingdelivering a true copye-mail, if both parties signed an e-mail notice addendumleaving a copy at the residence if the tenant is absentFla. Stat. §§ 83.56(4), 83.505
المحكمة ونوع الدعوىcounty courtaction for possession (eviction)Fla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)
مهلة الرد5 يومFla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)
الجلسةغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاءsheriff puts the landlord in possession after 24 hours' notice posted on the premises, not counting weekends and legal holidaysFla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورCutting utilities, changing locks or using a bootlock, removing doors or windows, or removing belongings without a lawful eviction is banned; the tenant recovers the greater of actual damages or three months' rent, plus fees.Fla. Stat. § 83.67

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Florida

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Florida؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 3 يوم قضائي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Florida عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «3-day notice to pay rent or deliver possession»، الذي يمنح المستأجر 3 يوم قضائي (Fla. Stat. § 83.56(3), (5)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Florida؟

لا. تحظر ولاية Florida الإخلاء الذاتي (Fla. Stat. § 83.67)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Florida؟

أمام المحكمة «county court»، بدعوى «action for possession (eviction)» (Fla. Stat. §§ 83.60(2), 83.62(1)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Florida؟

بإشعار مدته 30 يوم (Fla. Stat. § 83.57(3)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Florida؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

هل يختلف الإخلاء في Miami-Dade County عن بقية ولاية Florida؟

تنطبق القوانين في هذه الصفحة على كامل ولاية Florida، بما فيها Miami-Dade County. أما المحكمة المحلية التي تنظر في دعاوى الإخلاء هناك، وأي قاعدة تضيفها المدينة أو المقاطعة، فقد تغيّر الإجراءات والإيقاع، فاستفسر من تلك المحكمة قبل رفع الدعوى.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.