دليل المالك، ولاية Hawaii (HI)
إخلاء المستأجر في ولاية Hawaii: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء
يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Hawaii بإشعار الإخلاء («10-day notice of nonpayment of rent» باسمه الإنجليزي): 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («summary possession») أمام المحكمة («district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
- الإشعار عند عدم دفع الإيجار
- 10 يوم تقويمي
- Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025
- المحكمة
- district court
- Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68
- مهلة الاستئناف
- غير مؤكد
- تم التحقق من النصوص
- 1 نوفمبر 2026
خطوة بخطوة
إخلاء المستأجر في ولاية Hawaii خطوة بخطوة
تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Hawaii، والمهل مقتبسة من نص القانون.
- 1
الخطوة 1
سلّم إشعار الإخلاء
عدم دفع الإيجار: «10-day notice of nonpayment of rent»، 10 يوم تقويمي (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025).
إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.
مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «notice to remedy breach»، 10 يوم تقويمي (Haw. Rev. Stat. §§ 521-69, 521-72).
دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 45 يوم (HRS § 521-71).
ما يضيفه القانون، بالإنجليزية
Act 278 (2025) sets 10 calendar days from receipt, a copy to a mediation center and mediation if the tenant asks, from 5 February 2026 to 4 February 2028. Outside that window the statute's notice is 5 business days.
- 2
الخطوة 2
ارفع دعوى الإخلاء
ارفع دعوى («summary possession») أمام المحكمة («district court») (Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68).
- 3
الخطوة 3
احضر الجلسة
لا يحدد القانون موعدًا للجلسة تمكنا من تأكيده؛ المحكمة هي التي تحدده.
- 4
الخطوة 4
الحكم والاستئناف
لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.
- 5
الخطوة 5
الإخلاء على يد موظف المحكمة
ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.
لا يحدد القانون جدولًا للإخلاء تمكنا من تأكيده؛ الموظف هو من يحدده.
مهل إخلاء المستأجر في ولاية Hawaii
- الإشعار قبل الدعوى
- 10 يوم تقويمي
- مهلة الرد
- غير مؤكد
- الجلسة
- غير مؤكد
- مهلة الاستئناف
- غير مؤكد
- الإخلاء
- غير مؤكد
بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.
هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟
لا. تحظر ولاية Hawaii الإخلاء الذاتي دون محكمة (Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.
A lockout or removal without cause or court order lets the tenant recover two months' rent, and willfully cutting water, electricity, gas or other essential service is an unfair and deceptive practice with a minimum penalty of three months' rent or $1,000.
المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.
اكتب إشعار الإخلاء لولاية Hawaii
املأ الإشعار الخاص بولاية Hawaii في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.
أين يأتي دور Dardaris
تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.
يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Hawaii بمهلة 10 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
Dardaris
النصوص القانونية
قوانين الإخلاء في ولاية Hawaii، مع النص وراء كل خطوة
| الخطوة | ما يقوله القانون | النص |
|---|---|---|
| الإشعار عند عدم دفع الإيجار | 10-day notice of nonpayment of rent10 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهAct 278 (2025) sets 10 calendar days from receipt, a copy to a mediation center and mediation if the tenant asks, from 5 February 2026 to 4 February 2028. Outside that window the statute's notice is 5 business days. | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| الإشعار عند مخالفة العقد | notice to remedy breach10 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe notice must give at least 10 days to remedy a breach of the rules or of the tenant's maintenance duties. No cure period is needed where the breach threatens health or safety, causes injury, or is deliberate serious damage. | Haw. Rev. Stat. §§ 521-69, 521-72 |
| إشعار إنهاء الإيجار الشهري | 45 يوم120 days for demolition or conversion to a condominium or transient vacation rental. A tenant gives 28 days. | HRS § 521-71 |
| طريقة تسليم الإشعار | posting in a conspicuous place on the dwelling unit (received on the date of posting)mailing by USPS (received two business days after the postmark) | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| المحكمة ونوع الدعوى | district courtsummary possession | Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68 |
| مهلة الرد | غير مؤكد في القانون | غير مؤكد في القانون |
| الجلسة | غير مؤكد في القانون | غير مؤكد في القانون |
| مهلة الاستئناف | غير مؤكد في القانون | غير مؤكد في القانون |
| الإخلاء | غير مؤكد في القانون | غير مؤكد في القانون |
| الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات) | محظورA lockout or removal without cause or court order lets the tenant recover two months' rent, and willfully cutting water, electricity, gas or other essential service is an unfair and deceptive practice with a minimum penalty of three months' rent or $1,000. | Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5 |
روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.
- https://cca.hawaii.gov/ocp/files/2024/12/2024-Landlord-Tenant-Handbook-Final.pdf
- https://www.courts.state.hi.us/?p=26060544
- https://www.courts.state.hi.us/wp-content/uploads/2026/02/ACT-278-FAQ-4-14-26_HUD_FINAL-ADA.pdf
- https://www.courts.state.hi.us/wp-content/uploads/2026/01/1DC-Fillable-Unpaid-Rent-Complaint-temporary-use-drop-down.pdf
- https://cca.hawaii.gov/ocp/landlord-tenant/
- https://cca.hawaii.gov/wp-content/uploads/2026/02/2024-Landlord-Tenant-Handbook-Final.pdf
- https://cca.hawaii.gov/wp-content/uploads/2026/02/Act278FAQS.pdf
أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Hawaii
كم يستغرق الإخلاء في ولاية Hawaii؟
يسري إشعار عدم دفع الإيجار 10 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.
ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Hawaii عند عدم دفع الإيجار؟
إشعار «10-day notice of nonpayment of rent»، الذي يمنح المستأجر 10 يوم تقويمي (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.
هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Hawaii؟
لا. تحظر ولاية Hawaii الإخلاء الذاتي (Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.
أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Hawaii؟
أمام المحكمة «district court»، بدعوى «summary possession» (Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68).
كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Hawaii؟
بإشعار مدته 45 يوم (HRS § 521-71). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.
هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Hawaii؟
لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.
إخلاء المستأجر في ولايات أخرى
- Connecticut: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Delaware: 7 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Florida: 3 يوم قضائي عند عدم دفع الإيجار
- Georgia: 3 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار
- Idaho: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Illinois: 5 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Indiana: 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
- Iowa: 3 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار
معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.
احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.
ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.
14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.