Aviso de desalojo gratis para arrendadores de Arizona
Aviso de desalojo Arizona: plantilla gratis con la ley citada
En Arizona, el arrendador al que le deben alquiler entrega un aviso (5-day notice to pay or quit): el inquilino tiene 5 días para pagar todo o irse, y pagar a tiempo detiene el desalojo (A.R.S. § 33-1368(B)).
- Aviso por alquiler impago
- 5 días
- A.R.S. § 33-1368(B)
- Aviso por incumplimiento
- 10 días
- A.R.S. § 33-1368(A)
- Pagar a tiempo
- Lo detiene
- Leyes leídas el
- 1 de noviembre de 2026
Rellene la plantilla de aviso de desalojo que usan los arrendadores de Arizona
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
En Arizona, el aviso (5-day notice to pay or quit) da al inquilino 5 días. Pagar la cantidad completa dentro del plazo detiene el desalojo, por ley.
A.R.S. § 33-1368(B): Before a special detainer action is filed, tendering all past-due rent and a reasonable late fee reinstates the lease; after filing, reinstatement also requires costs and attorney fees, and after judgment it is the landlord's choice. A mailed notice counts as received five days after mailing.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Las reglas
Qué debe decir un aviso de desalojo válido en Arizona
- 1Su nombre: 5-day notice to pay or quit, las palabras que usa la ley de Arizona (en inglés, como en el formulario).
- 2Los nombres de los inquilinos, los demás ocupantes y la dirección del inmueble.
- 3El alquiler adeudado, el periodo al que corresponde y la fecha en que vencía.
- 4El plazo: 5 días, contados desde el día siguiente a la entrega.
- 5Que pagar todo dentro del plazo detiene el desalojo.
- 6La ley en virtud de la cual se entrega: A.R.S. § 33-1368(B).
- 7Su firma y la fecha, y una prueba de entrega que se rellena al entregarlo.
Lo que dice la ley sobre el alquiler impago
Before a special detainer action is filed, tendering all past-due rent and a reasonable late fee reinstates the lease; after filing, reinstatement also requires costs and attorney fees, and after judgment it is the landlord's choice. A mailed notice counts as received five days after mailing. (A.R.S. § 33-1368(B))
Lo que dice la ley sobre el incumplimiento del contrato
Ten days to remedy a material breach, five days for a breach of the tenant's duties materially affecting health and safety, and immediate termination for a material and irreparable breach such as violent crime or illegal drug activity. Material falsification on the application is not curable. (A.R.S. § 33-1368(A))
Entrega
Cómo entregar un aviso de desalojo en Arizona
La ley nombra estas formas de entregarlo (A.R.S. § 33-1313(B)). Rellene la prueba de entrega del aviso el mismo día.
- hand delivery to the tenant
- registered or certified mail to the address the tenant designated or the last known residence, received on actual receipt or five days after mailing, whichever is first
Después del aviso
Qué pasa después en Arizona
- Paso 1
Rellene el aviso
Nombre a cada inquilino y el inmueble, e indique el alquiler adeudado o el incumplimiento. La plantilla pone el título y el plazo de Arizona.
- Paso 2
Entréguelo y anote cómo
Use un método que nombre la ley y rellene la prueba de entrega ese mismo día.
- Paso 3
Espere a que venza el plazo
Dé al inquilino los 5 días completos. Una demanda presentada antes de tiempo puede ser desestimada.
- Paso 4
Demande si nada ha cambiado
Presente una special detainer ante el justice court or superior court. Nunca cambie las cerraduras ni corte los suministros usted mismo.
- Audiencia
- trial on the return day, 3 to 6 days from the summons, with service at least 2 days before; no later than the 3rd day after filing for a material and irreparable breach
- Días para contestar
- No lo fija la ley
- Lanzamiento
- writ of restitution not issued until 5 calendar days after judgment; 12 to 24 hours after judgment for a material and irreparable breach
- Días para apelar
- 5
Procedimiento judicial: A.R.S. §§ 33-1377, 12-1178(C), 12-1179(A)
El resto del panorama en Arizona
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso de Arizona para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
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Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso de Arizona (5-day notice to pay or quit) queda redactado con sus 5 días y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Cada regla, con su ley
Reglas y leyes del aviso de desalojo en Arizona
| Regla | Fija | Ley |
|---|---|---|
| Alquiler impago5-day notice to pay or quit | 5 días | A.R.S. § 33-1368(B) |
| Incumplimiento del contrato10-day notice to cure or quit | 10 días | A.R.S. § 33-1368(A) |
| Entrega | 2 métodos | A.R.S. § 33-1313(B) |
| Cambio de cerraduras y corte de suministros | Prohibido | A.R.S. § 33-1367 |
Leído de estos textos oficiales el 1 de noviembre de 2026:
- https://www.azleg.gov/ars/33/01368.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01313.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01377.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01367.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01329.htm
- https://www.azleg.gov/ars/33/01375.htm
- https://www.azleg.gov/ars/12/01178.htm
- https://www.azleg.gov/ars/12/01179.htm
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una plantilla de aviso de desalojo de {abbr}?
El nombre que le da la ley de Arizona (5-day notice to pay or quit), los inquilinos y el inmueble, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, la ley, su firma y una prueba de entrega. El generador de arriba los incluye todos.
¿Hay una plantilla gratis de aviso de desalojo para {state}?
Sí, esta: rellénela arriba y descárguela en Word o PDF. No se guarda ni se envía nada; se crea en su navegador.
¿Cuándo vence un aviso de desalojo de {days} días en {state}?
Cuente 5 días desde el día siguiente a la entrega: entregado el 1 de noviembre de 2026, vence al final del 6 de noviembre de 2026. Los días extra que Arizona añade por envío postal figuran en la nota de la ley en esta página.
¿Puedo descargar en PDF un aviso de desalojo de {days} días para {state}?
Sí. Elija PDF o Word arriba; los 5 días, cómo se cuentan y A.R.S. § 33-1368(B) ya están en él.
¿Puede el inquilino detener el desalojo pagando?
Sí. Pagar todo el alquiler adeudado dentro de los 5 días lo detiene, por ley (A.R.S. § 33-1368(B)).
¿Cómo se entrega un aviso de desalojo en {state}?
La ley de Arizona nombra estas formas (A.R.S. § 33-1313(B)): hand delivery to the tenant; registered or certified mail to the address the tenant designated or the last known residence, received on actual receipt or five days after mailing, whichever is first.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino sigue allí, presente una special detainer ante el justice court or superior court. Nuestra guía del proceso de desalojo en Arizona recorre cada paso.
¿Puedo cambiar las cerraduras en lugar de eso?
No. Arizona prohíbe cambiar las cerraduras y cortar los suministros (A.R.S. § 33-1367); solo un tribunal puede ordenar la salida de un inquilino.
No es asesoría legalEste aviso se rellena según las leyes de Arizona leídas el 1 de noviembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado autorizado en Arizona.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
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