Aviso de desalojo gratis para arrendadores de Colorado
Aviso de desalojo Colorado: plantilla gratis con la ley citada
En Colorado, el arrendador al que le deben alquiler entrega un aviso (10-day demand for compliance or possession): el inquilino tiene 10 días para pagar todo o irse, y pagar a tiempo detiene el desalojo (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).
- Aviso por alquiler impago
- 10 días
- C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
- Aviso por incumplimiento
- 10 días
- C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5
- Pagar a tiempo
- Lo detiene
- Leyes leídas el
- 1 de noviembre de 2026
Rellene la plantilla de aviso de desalojo que usan los arrendadores de Colorado
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
En Colorado, el aviso (10-day demand for compliance or possession) da al inquilino 10 días. Pagar la cantidad completa dentro del plazo detiene el desalojo, por ley.
C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303: The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Las reglas
Qué debe decir un aviso de desalojo válido en Colorado
- 1Su nombre: 10-day demand for compliance or possession, las palabras que usa la ley de Colorado (en inglés, como en el formulario).
- 2Los nombres de los inquilinos, los demás ocupantes y la dirección del inmueble.
- 3El alquiler adeudado, el periodo al que corresponde y la fecha en que vencía.
- 4El plazo: 10 días, contados desde el día siguiente a la entrega.
- 5Que pagar todo dentro del plazo detiene el desalojo.
- 6La ley en virtud de la cual se entrega: C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303.
- 7Su firma y la fecha, y una prueba de entrega que se rellena al entregarlo.
Lo que dice la ley sobre el alquiler impago
The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict. (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303)
Lo que dice la ley sobre el incumplimiento del contrato
For a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit. (C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5)
Entrega
Cómo entregar un aviso de desalojo en Colorado
La ley nombra estas formas de entregarlo (C.R.S. § 13-40-108). Rellene la prueba de entrega del aviso el mismo día.
- delivering a copy to the tenant or occupant
- leaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premises
- posting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate days
Después del aviso
Qué pasa después en Colorado
- Paso 1
Rellene el aviso
Nombre a cada inquilino y el inmueble, e indique el alquiler adeudado o el incumplimiento. La plantilla pone el título y el plazo de Colorado.
- Paso 2
Entréguelo y anote cómo
Use un método que nombre la ley y rellene la prueba de entrega ese mismo día.
- Paso 3
Espere a que venza el plazo
Dé al inquilino los 10 días completos. Una demanda presentada antes de tiempo puede ser desestimada.
- Paso 4
Demande si nada ha cambiado
Presente una forcible entry and detainer (eviction) ante el county court. Nunca cambie las cerraduras ni corte los suministros usted mismo.
- Audiencia
- summons sets the appearance 7 to 14 days after it is issued
- Días para contestar
- No lo fija la ley
- Lanzamiento
- writ of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunset
- Días para apelar
- No lo fija la ley
Procedimiento judicial: C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
El resto del panorama en Colorado
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso de Colorado para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga
Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso de Colorado (10-day demand for compliance or possession) queda redactado con sus 10 días y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Cada regla, con su ley
Reglas y leyes del aviso de desalojo en Colorado
| Regla | Fija | Ley |
|---|---|---|
| Alquiler impago10-day demand for compliance or possession | 10 días | C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 |
| Incumplimiento del contrato10-day demand for compliance or possession | 10 días | C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5 |
| Entrega | 3 métodos | C.R.S. § 13-40-108 |
| Cambio de cerraduras y corte de suministros | Prohibido | C.R.S. § 38-12-510 |
Leído de estos textos oficiales el 1 de noviembre de 2026:
- https://leg.colorado.gov/bills/hb24-1098
- https://leg.colorado.gov/bill_files/41140/download
- https://leg.colorado.gov/bills/hb21-1121
- https://leg.colorado.gov/bill_files/52320/download
- https://leg.colorado.gov/bills/hb19-1118
- https://leg.colorado.gov/bills/hb23-1115
- https://leg.colorado.gov/bills/hb23-1095
- https://leg.colorado.gov/bills/hb25-1196
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una plantilla de aviso de desalojo de {abbr}?
El nombre que le da la ley de Colorado (10-day demand for compliance or possession), los inquilinos y el inmueble, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, la ley, su firma y una prueba de entrega. El generador de arriba los incluye todos.
¿Hay una plantilla gratis de aviso de desalojo para {state}?
Sí, esta: rellénela arriba y descárguela en Word o PDF. No se guarda ni se envía nada; se crea en su navegador.
¿Cuándo vence un aviso de desalojo de {days} días en {state}?
Cuente 10 días desde el día siguiente a la entrega: entregado el 1 de noviembre de 2026, vence al final del 11 de noviembre de 2026. Los días extra que Colorado añade por envío postal figuran en la nota de la ley en esta página.
¿Puedo descargar en PDF un aviso de desalojo de {days} días para {state}?
Sí. Elija PDF o Word arriba; los 10 días, cómo se cuentan y C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 ya están en él.
¿Puede el inquilino detener el desalojo pagando?
Sí. Pagar todo el alquiler adeudado dentro de los 10 días lo detiene, por ley (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).
¿Cómo se entrega un aviso de desalojo en {state}?
La ley de Colorado nombra estas formas (C.R.S. § 13-40-108): delivering a copy to the tenant or occupant; leaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premises; posting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate days.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino sigue allí, presente una forcible entry and detainer (eviction) ante el county court. Nuestra guía del proceso de desalojo en Colorado recorre cada paso.
¿Puedo cambiar las cerraduras en lugar de eso?
No. Colorado prohíbe cambiar las cerraduras y cortar los suministros (C.R.S. § 38-12-510); solo un tribunal puede ordenar la salida de un inquilino.
No es asesoría legalEste aviso se rellena según las leyes de Colorado leídas el 1 de noviembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado autorizado en Colorado.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga