Aviso de desalojo gratis para arrendadores de New Mexico
Aviso de desalojo New Mexico: plantilla gratis con la ley citada
En New Mexico, el arrendador al que le deben alquiler entrega un aviso (3-day notice of nonpayment of rent): el inquilino tiene 3 días para pagar todo o irse, y pagar a tiempo detiene el desalojo (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).
- Aviso por alquiler impago
- 3 días
- N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)
- Aviso por incumplimiento
- 7 días
- N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I)
- Pagar a tiempo
- Lo detiene
- Leyes leídas el
- 1 de noviembre de 2026
Rellene la plantilla de aviso de desalojo que usan los arrendadores de New Mexico
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
En New Mexico, el aviso (3-day notice of nonpayment of rent) da al inquilino 3 días. Pagar la cantidad completa dentro del plazo detiene el desalojo, por ley.
N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H): Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Las reglas
Qué debe decir un aviso de desalojo válido en New Mexico
- 1Su nombre: 3-day notice of nonpayment of rent, las palabras que usa la ley de New Mexico (en inglés, como en el formulario).
- 2Los nombres de los inquilinos, los demás ocupantes y la dirección del inmueble.
- 3El alquiler adeudado, el periodo al que corresponde y la fecha en que vencía.
- 4El plazo: 3 días, contados desde el día siguiente a la entrega.
- 5Que pagar todo dentro del plazo detiene el desalojo.
- 6La ley en virtud de la cual se entrega: N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H).
- 7Su firma y la fecha, y una prueba de entrega que se rellena al entregarlo.
Lo que dice la ley sobre el alquiler impago
Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day. (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H))
Lo que dice la ley sobre el incumplimiento del contrato
The notice must give dates and facts and be served within 30 days of the breach, and the tenant may remedy within 7 days. A second material breach within 6 months gets a 7-day notice with no cure, and a substantial violation such as drug dealing or serious violence gets a 3-day notice. (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I))
Entrega
Cómo entregar un aviso de desalojo en New Mexico
La ley nombra estas formas de entregarlo (N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D)). Rellene la prueba de entrega del aviso el mismo día.
- hand delivery to the resident
- mail to the address the resident designated or last known residence
- posting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand delivery
Después del aviso
Qué pasa después en New Mexico
- Paso 1
Rellene el aviso
Nombre a cada inquilino y el inmueble, e indique el alquiler adeudado o el incumplimiento. La plantilla pone el título y el plazo de New Mexico.
- Paso 2
Entréguelo y anote cómo
Use un método que nombre la ley y rellene la prueba de entrega ese mismo día.
- Paso 3
Espere a que venza el plazo
Dé al inquilino los 3 días completos. Una demanda presentada antes de tiempo puede ser desestimada.
- Paso 4
Demande si nada ha cambiado
Presente una petition for restitution ante el magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court. Nunca cambie las cerraduras ni corte los suministros usted mismo.
- Audiencia
- trial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good cause
- Días para contestar
- No lo fija la ley
- Lanzamiento
- writ of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgment
- Días para apelar
- No lo fija la ley
Procedimiento judicial: N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
El resto del panorama en New Mexico
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso de New Mexico para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
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Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso de New Mexico (3-day notice of nonpayment of rent) queda redactado con sus 3 días y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Cada regla, con su ley
Reglas y leyes del aviso de desalojo en New Mexico
| Regla | Fija | Ley |
|---|---|---|
| Alquiler impago3-day notice of nonpayment of rent | 3 días | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| Incumplimiento del contrato7-day notice of noncompliance with rental agreement | 7 días | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I) |
| Entrega | 3 métodos | N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D) |
| Cambio de cerraduras y corte de suministros | Prohibido | N.M. Stat. Ann. § 47-8-36 |
Leído de estos textos oficiales el 1 de noviembre de 2026:
- https://www.rld.nm.gov/wp-content/uploads/2021/06/00-2019-NM-UORRA-CHAPTER-47-for-web-publication.pdf
- https://nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/22/2023/11/Owner-Resident-Relations-7_24_2023.pdf
- https://lawlibrary.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/34/2025/10/Resource-Guide_Landlord-Tenant_FINAL-2025.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-901-NMRA.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-902-NMRA.pdf
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una plantilla de aviso de desalojo de {abbr}?
El nombre que le da la ley de New Mexico (3-day notice of nonpayment of rent), los inquilinos y el inmueble, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, la ley, su firma y una prueba de entrega. El generador de arriba los incluye todos.
¿Hay una plantilla gratis de aviso de desalojo para {state}?
Sí, esta: rellénela arriba y descárguela en Word o PDF. No se guarda ni se envía nada; se crea en su navegador.
¿Cuándo vence un aviso de desalojo de {days} días en {state}?
Cuente 3 días desde el día siguiente a la entrega: entregado el 1 de noviembre de 2026, vence al final del 4 de noviembre de 2026. Los días extra que New Mexico añade por envío postal figuran en la nota de la ley en esta página.
¿Puedo descargar en PDF un aviso de desalojo de {days} días para {state}?
Sí. Elija PDF o Word arriba; los 3 días, cómo se cuentan y N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) ya están en él.
¿Puede el inquilino detener el desalojo pagando?
Sí. Pagar todo el alquiler adeudado dentro de los 3 días lo detiene, por ley (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).
¿Cómo se entrega un aviso de desalojo en {state}?
La ley de New Mexico nombra estas formas (N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D)): hand delivery to the resident; mail to the address the resident designated or last known residence; posting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand delivery.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino sigue allí, presente una petition for restitution ante el magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court. Nuestra guía del proceso de desalojo en New Mexico recorre cada paso.
¿Puedo cambiar las cerraduras en lugar de eso?
No. New Mexico prohíbe cambiar las cerraduras y cortar los suministros (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36); solo un tribunal puede ordenar la salida de un inquilino.
No es asesoría legalEste aviso se rellena según las leyes de New Mexico leídas el 1 de noviembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado autorizado en New Mexico.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
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