Aviso de desalojo gratis para arrendadores de New York State
Aviso de desalojo New York: plantilla gratis con la ley citada
En New York, el arrendador al que le deben alquiler entrega un aviso (14-day rent demand): el inquilino tiene 14 días para pagar todo o irse, y pagar a tiempo detiene el desalojo (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)).
- Aviso por alquiler impago
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)
- Aviso por incumplimiento
- Sin plazo fijado
- N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216
- Pagar a tiempo
- Lo detiene
- Leyes leídas el
- 1 de noviembre de 2026
Rellene la plantilla de aviso de desalojo que usan los arrendadores de New York
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
En New York, el aviso (14-day rent demand) da al inquilino 14 días. Pagar la cantidad completa dentro del plazo detiene el desalojo, por ley.
N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3): A written demand requiring payment or possession, with at least 14 days' notice, served as § 735 requires and carrying the Good Cause Eviction notice under Real Property Law § 231-c. Even after judgment the court must vacate the warrant if the full rent owed is paid or deposited before execution, unless withheld in bad faith.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Las reglas
Qué debe decir un aviso de desalojo válido en New York
- 1Su nombre: 14-day rent demand, las palabras que usa la ley de New York (en inglés, como en el formulario).
- 2Los nombres de los inquilinos, los demás ocupantes y la dirección del inmueble.
- 3El alquiler adeudado, el periodo al que corresponde y la fecha en que vencía.
- 4El plazo: 14 días, contados desde el día siguiente a la entrega.
- 5Que pagar todo dentro del plazo detiene el desalojo.
- 6La ley en virtud de la cual se entrega: N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3).
- 7Su firma y la fecha, y una prueba de entrega que se rellena al entregarlo.
Lo que dice la ley sobre el alquiler impago
A written demand requiring payment or possession, with at least 14 days' notice, served as § 735 requires and carrying the Good Cause Eviction notice under Real Property Law § 231-c. Even after judgment the court must vacate the warrant if the full rent owed is paid or deposited before execution, unless withheld in bad faith. (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3))
Lo que dice la ley sobre el incumplimiento del contrato
No state statute sets a notice or cure period for a lease breach in private housing; the lease sets it, commonly 10 days. Rent-stabilized units follow DHCR regulations, and units under the Good Cause Eviction Law in New York City and opt-in towns may only be ended for a listed ground. (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216)
Entrega
Cómo entregar un aviso de desalojo en New York
La ley nombra estas formas de entregarlo (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735). Rellene la prueba de entrega del aviso el mismo día.
- personal delivery to the tenant
- delivery to a person of suitable age and discretion who lives or works at the property, plus mailing by certified or registered and first class mail within one day
- affixing to a conspicuous part of the property or sliding under the entrance door, plus the same two mailings within one day
Después del aviso
Qué pasa después en New York
- Paso 1
Rellene el aviso
Nombre a cada inquilino y el inmueble, e indique el alquiler adeudado o el incumplimiento. La plantilla pone el título y el plazo de New York.
- Paso 2
Entréguelo y anote cómo
Use un método que nombre la ley y rellene la prueba de entrega ese mismo día.
- Paso 3
Espere a que venza el plazo
Dé al inquilino los 14 días completos. Una demanda presentada antes de tiempo puede ser desestimada.
- Paso 4
Demande si nada ha cambiado
Presente una summary proceeding (nonpayment or holdover) ante el Civil Court Housing Part in New York City; city, district, town or village courts elsewhere. Nunca cambie las cerraduras ni corte los suministros usted mismo.
- Audiencia
- notice of petition served 10 to 17 days before the hearing; in a nonpayment case under § 732, the tenant answers within 10 days and trial is 3 to 8 days after the answer
- Días para contestar
- 10
- Lanzamiento
- at least 14 days' written notice from the marshal or sheriff before the warrant is executed, on a business day between sunrise and sunset
- Días para apelar
- 30
Procedimiento judicial: N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 732, 733, 749; N.Y. C.P.L.R. 5513(a)
El resto del panorama en New York
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso de New York para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
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Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso de New York (14-day rent demand) queda redactado con sus 14 días y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Cada regla, con su ley
Reglas y leyes del aviso de desalojo en New York
| Regla | Fija | Ley |
|---|---|---|
| Alquiler impago14-day rent demand | 14 días | N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) |
| Incumplimiento del contratonotice to cure | Sin plazo fijado | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216 |
| Entrega | 3 métodos | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735 |
| Cambio de cerraduras y corte de suministros | Prohibido | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 768 |
Leído de estos textos oficiales el 1 de noviembre de 2026:
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/711
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/732
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/733
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/735
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/749
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/768
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/226-C
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/A6-A
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/211
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/CVP/5513
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una plantilla de aviso de desalojo de {abbr}?
El nombre que le da la ley de New York (14-day rent demand), los inquilinos y el inmueble, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, la ley, su firma y una prueba de entrega. El generador de arriba los incluye todos.
¿Hay una plantilla gratis de aviso de desalojo para {state}?
Sí, esta: rellénela arriba y descárguela en Word o PDF. No se guarda ni se envía nada; se crea en su navegador.
¿Cuándo vence un aviso de desalojo de {days} días en {state}?
Cuente 14 días desde el día siguiente a la entrega: entregado el 1 de noviembre de 2026, vence al final del 15 de noviembre de 2026. Los días extra que New York añade por envío postal figuran en la nota de la ley en esta página.
¿Puedo descargar en PDF un aviso de desalojo de {days} días para {state}?
Sí. Elija PDF o Word arriba; los 14 días, cómo se cuentan y N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) ya están en él.
¿Puede el inquilino detener el desalojo pagando?
Sí. Pagar todo el alquiler adeudado dentro de los 14 días lo detiene, por ley (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)).
¿Cómo se entrega un aviso de desalojo en {state}?
La ley de New York nombra estas formas (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735): personal delivery to the tenant; delivery to a person of suitable age and discretion who lives or works at the property, plus mailing by certified or registered and first class mail within one day; affixing to a conspicuous part of the property or sliding under the entrance door, plus the same two mailings within one day.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino sigue allí, presente una summary proceeding (nonpayment or holdover) ante el Civil Court Housing Part in New York City; city, district, town or village courts elsewhere. Nuestra guía del proceso de desalojo en New York recorre cada paso.
¿Puedo cambiar las cerraduras en lugar de eso?
No. New York prohíbe cambiar las cerraduras y cortar los suministros (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 768); solo un tribunal puede ordenar la salida de un inquilino.
No es asesoría legalEste aviso se rellena según las leyes de New York leídas el 1 de noviembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado autorizado en New York.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
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