Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de New Mexico
Avis d’expulsion New Mexico : un modèle gratuit, loi citée
En New Mexico, le bailleur impayé remet un avis (3-day notice of nonpayment of rent) : le locataire a 3 jours pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours
- N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)
- Avis pour manquement
- 7 jours
- N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I)
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de New Mexico
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En New Mexico, l’avis (3-day notice of nonpayment of rent) donne au locataire 3 jours. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H): Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en New Mexico
- 1Son nom : 3-day notice of nonpayment of rent, les mots de la loi de New Mexico (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 3 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H).
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
Tender of the full amount due, in the manner stated in the notice, before the 3 days run out bars any action for nonpayment. If the last day to cure falls on a weekend or federal holiday it moves to the next working day. (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H))
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
The notice must give dates and facts and be served within 30 days of the breach, and the tenant may remedy within 7 days. A second material breach within 6 months gets a 7-day notice with no cure, and a substantial violation such as drug dealing or serious violence gets a 3-day notice. (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I))
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en New Mexico
La loi prévoit ces modes de remise (N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D)). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- hand delivery to the resident
- mail to the address the resident designated or last known residence
- posting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand delivery
Après l’avis
La suite en New Mexico
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de New Mexico.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 3 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une petition for restitution devant le magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- trial 7 to 10 days after service of the summons, continuable once by up to 7 days for good cause
- Jours pour répondre
- Non fixé par la loi
- Expulsion
- writ of restitution directs the sheriff to restore possession on a date 3 to 7 days after judgment
- Jours pour faire appel
- Non fixé par la loi
Procédure : N.M. Stat. Ann. §§ 47-8-42, 47-8-43, 47-8-45, 47-8-46(A), 47-8-47
Le reste du tableau en New Mexico
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de New Mexico pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de New Mexico (3-day notice of nonpayment of rent) est rédigé avec ses 3 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en New Mexico
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé3-day notice of nonpayment of rent | 3 jours | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| Manquement au bail7-day notice of noncompliance with rental agreement | 7 jours | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(A)-(C), (I) |
| Remise | 3 modes | N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D) |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | N.M. Stat. Ann. § 47-8-36 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://www.rld.nm.gov/wp-content/uploads/2021/06/00-2019-NM-UORRA-CHAPTER-47-for-web-publication.pdf
- https://nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/22/2023/11/Owner-Resident-Relations-7_24_2023.pdf
- https://lawlibrary.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/34/2025/10/Resource-Guide_Landlord-Tenant_FINAL-2025.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-901-NMRA.pdf
- https://supremecourt.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/2/2024/02/Form-4-902-NMRA.pdf
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de New Mexico (3-day notice of nonpayment of rent), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 3 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 4 novembre 2026. Les jours ajoutés par New Mexico pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 3 jours, leur décompte et N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 3 jours l’arrête, de par la loi (N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H)).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de New Mexico prévoit ces modes (N.M. Stat. Ann. § 47-8-13(C)-(D)) : hand delivery to the resident; mail to the address the resident designated or last known residence; posting on an exterior door of the unit, valid alone only for a nonpayment notice and otherwise paired with first class mail or hand delivery.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une petition for restitution devant le magistrate court (metropolitan court in Bernalillo County) or district court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en New Mexico détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de New Mexico interdit de changer les serrures et de couper les services (N.M. Stat. Ann. § 47-8-36) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de New Mexico lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en New Mexico.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
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