Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de New York State
Avis d’expulsion New York : un modèle gratuit, loi citée
En New York, le bailleur impayé remet un avis (14-day rent demand) : le locataire a 14 jours pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)).
- Avis pour loyer impayé
- 14 jours
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)
- Avis pour manquement
- Aucun délai fixé
- N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de New York
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En New York, l’avis (14-day rent demand) donne au locataire 14 jours. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3): A written demand requiring payment or possession, with at least 14 days' notice, served as § 735 requires and carrying the Good Cause Eviction notice under Real Property Law § 231-c. Even after judgment the court must vacate the warrant if the full rent owed is paid or deposited before execution, unless withheld in bad faith.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en New York
- 1Son nom : 14-day rent demand, les mots de la loi de New York (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 14 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3).
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
A written demand requiring payment or possession, with at least 14 days' notice, served as § 735 requires and carrying the Good Cause Eviction notice under Real Property Law § 231-c. Even after judgment the court must vacate the warrant if the full rent owed is paid or deposited before execution, unless withheld in bad faith. (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3))
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
No state statute sets a notice or cure period for a lease breach in private housing; the lease sets it, commonly 10 days. Rent-stabilized units follow DHCR regulations, and units under the Good Cause Eviction Law in New York City and opt-in towns may only be ended for a listed ground. (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216)
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en New York
La loi prévoit ces modes de remise (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- personal delivery to the tenant
- delivery to a person of suitable age and discretion who lives or works at the property, plus mailing by certified or registered and first class mail within one day
- affixing to a conspicuous part of the property or sliding under the entrance door, plus the same two mailings within one day
Après l’avis
La suite en New York
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de New York.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 14 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une summary proceeding (nonpayment or holdover) devant le Civil Court Housing Part in New York City; city, district, town or village courts elsewhere. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- notice of petition served 10 to 17 days before the hearing; in a nonpayment case under § 732, the tenant answers within 10 days and trial is 3 to 8 days after the answer
- Jours pour répondre
- 10
- Expulsion
- at least 14 days' written notice from the marshal or sheriff before the warrant is executed, on a business day between sunrise and sunset
- Jours pour faire appel
- 30
Procédure : N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 732, 733, 749; N.Y. C.P.L.R. 5513(a)
Le reste du tableau en New York
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de New York pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de New York (14-day rent demand) est rédigé avec ses 14 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en New York
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé14-day rent demand | 14 jours | N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) |
| Manquement au bailnotice to cure | Aucun délai fixé | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(1); N.Y. Real Prop. Law § 216 |
| Remise | 3 modes | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735 |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | N.Y. Real Prop. Acts. Law § 768 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/711
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/732
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/733
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/735
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/749
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPA/768
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/226-C
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/A6-A
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/211
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/CVP/5513
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de New York (14-day rent demand), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 14 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 15 novembre 2026. Les jours ajoutés par New York pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 14 jours, leur décompte et N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 14 jours l’arrête, de par la loi (N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3)).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de New York prévoit ces modes (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735) : personal delivery to the tenant; delivery to a person of suitable age and discretion who lives or works at the property, plus mailing by certified or registered and first class mail within one day; affixing to a conspicuous part of the property or sliding under the entrance door, plus the same two mailings within one day.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une summary proceeding (nonpayment or holdover) devant le Civil Court Housing Part in New York City; city, district, town or village courts elsewhere. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en New York détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de New York interdit de changer les serrures et de couper les services (N.Y. Real Prop. Acts. Law § 768) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de New York lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en New York.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas