Leitfaden für Vermieter, Hawaii (HI)
Räumungsklage in Hawaii: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in Hawaii beginnt mit der Räumungsaufforderung („10-day notice of nonpayment of rent“, so der englische Name): 10 Kalendertage bei Mietrückstand (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025). Danach erhebt der Vermieter Klage („summary possession“) beim Gericht („district court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 10 Kalendertage
- Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025
- Gericht
- district court
- Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in Hawaii, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von Hawaii, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
- 1
Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „10-day notice of nonpayment of rent“, 10 Kalendertage (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025).
Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Anderer Vertragsverstoß: „notice to remedy breach“, 10 Kalendertage (Haw. Rev. Stat. §§ 521-69, 521-72).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 45 Tagen (HRS § 521-71).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
Act 278 (2025) sets 10 calendar days from receipt, a copy to a mediation center and mediation if the tenant asks, from 5 February 2026 to 4 February 2028. Outside that window the statute's notice is 5 business days.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („summary possession“) beim Gericht („district court“) (Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68).
- 3
Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Verhandlung, den wir bestätigen konnten; das Gericht legt ihn fest.
- 4
Schritt 4
Urteil und Berufung
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
- 5
Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Räumung, den wir bestätigen konnten; der Beamte legt ihn fest.
Fristen der Räumungsklage in Hawaii
- Aufforderung vor der Klage
- 10 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- Nicht bestätigt
- Verhandlung
- Nicht bestätigt
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Räumung
- Nicht bestätigt
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Nein. Hawaii verbietet die eigenmächtige Räumung (Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.
A lockout or removal without cause or court order lets the tenant recover two months' rent, and willfully cutting water, electricity, gas or other essential service is an unfair and deceptive practice with a minimum penalty of three months' rent or $1,000.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für Hawaii schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für Hawaii im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für Hawaii mit ihren 10 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in Hawaii, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | 10-day notice of nonpayment of rent10 KalendertageVollständige Zahlung in der Frist beendet esAct 278 (2025) sets 10 calendar days from receipt, a copy to a mediation center and mediation if the tenant asks, from 5 February 2026 to 4 February 2028. Outside that window the statute's notice is 5 business days. | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | notice to remedy breach10 KalendertageDer Mieter kann den Verstoß in der Frist behebenThe notice must give at least 10 days to remedy a breach of the rules or of the tenant's maintenance duties. No cure period is needed where the breach threatens health or safety, causes injury, or is deliberate serious damage. | Haw. Rev. Stat. §§ 521-69, 521-72 |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 45 Tage120 days for demolition or conversion to a condominium or transient vacation rental. A tenant gives 28 days. | HRS § 521-71 |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | posting in a conspicuous place on the dwelling unit (received on the date of posting)mailing by USPS (received two business days after the postmark) | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| Gericht und Klageart | district courtsummary possession | Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68 |
| Frist zur Klageerwiderung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Verhandlung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Berufungsfrist | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Räumung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | VerbotenA lockout or removal without cause or court order lets the tenant recover two months' rent, and willfully cutting water, electricity, gas or other essential service is an unfair and deceptive practice with a minimum penalty of three months' rent or $1,000. | Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5 |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
- https://cca.hawaii.gov/ocp/files/2024/12/2024-Landlord-Tenant-Handbook-Final.pdf
- https://www.courts.state.hi.us/?p=26060544
- https://www.courts.state.hi.us/wp-content/uploads/2026/02/ACT-278-FAQ-4-14-26_HUD_FINAL-ADA.pdf
- https://www.courts.state.hi.us/wp-content/uploads/2026/01/1DC-Fillable-Unpaid-Rent-Complaint-temporary-use-drop-down.pdf
- https://cca.hawaii.gov/ocp/landlord-tenant/
- https://cca.hawaii.gov/wp-content/uploads/2026/02/2024-Landlord-Tenant-Handbook-Final.pdf
- https://cca.hawaii.gov/wp-content/uploads/2026/02/Act278FAQS.pdf
Fragen von Vermietern zur Räumung in Hawaii
Wie lange dauert eine Räumung in Hawaii?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 10 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in Hawaii bei Mietrückstand zu?
Die „10-day notice of nonpayment of rent“, die dem Mieter 10 Kalendertage gibt (Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Darf ein Vermieter in Hawaii die Schlösser austauschen?
Nein. Hawaii verbietet die eigenmächtige Räumung (Haw. Rev. Stat. §§ 521-63, 521-74.5), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.
Wo wird eine Räumungsklage in Hawaii erhoben?
Beim Gericht „district court“, als „summary possession“ (Haw. Rev. Stat. ch. 666; Haw. Rev. Stat. § 521-68).
Wie kündigt ein Vermieter in Hawaii ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 45 Tagen Kündigungsfrist (HRS § 521-71). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in Hawaii gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Connecticut: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Delaware: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
- Florida: 3 Gerichtstage bei Mietrückstand
- Georgia: 3 Werktage bei Mietrückstand
- Idaho: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Illinois: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Indiana: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- Iowa: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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